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今日地產新聞摘要
2023年8月28日
【晴報】說,煥然懿居第三座制定,10年維修保養,市建局注資起動「特別基金」 促業主儲錢。大廈樓宇做足保養,有助避免石屎剝落等意外發生。市建局行政總監韋志成昨在網誌指,將為最快於下月推售的「煥然懿居第三座」制定10年維修保養計劃,並向「特別基金」適度注入起動資金,鼓勵業主儲錢,為樓宇復修未雨綢繆。

【文匯報】報導,新盤搶客戰持續,兩日累沽約136伙。剛過去的周六日(26及27日)兩新盤接連搶客,二手交投幾近冰封。綜合市場數據,過去兩日新盤沽出約136伙新盤,其中日出康城凱柏峰III售約75伙,長實旗下油塘親海駅I、II兩期合共散貨40伙。四大代理過去兩日十大屋苑成交則介乎3至4宗,連續多個周六日在低位徘徊。

【明報】稱,明雋樓花期短,鄰近土瓜灣站。長實以低價推出油塘全新樓盤親海駅,令市區新盤戰近日再次升溫;由佳明發展的單幢新盤明雋位於土瓜灣炮仗街,主打開放式及1房細單位,最大賣點是與港鐵土瓜灣站相隔數分鐘步程,往來啟德、尖東、金鐘等核心區域,只相隔數站,輕鬆掌握生活節奏。此外,項目樓花期只約一至兩個月,屬短期樓花,料對用家具吸引力。

【星島日報】曰,新盤交投逾1170伙按月升88%。新盤低開釋放市場購買力,8月截至27日為止,整體新盤暫售出逾1170伙,不僅較7月增加約88%,並且創今年3月之後5個月新高。8月份推售的3個全新盤,包括油塘親海駅、將軍澳日出康城凱柏峰III及紅磡BAKER CIRCLE.GREENWICH,合共售出逾1020伙,佔本月整體新盤成交量逾87%,當中長實在「大劈價」推售親海駅帶領下,成本月賣樓王。

【信報】稱,維港滙快推全新單位,海景樓王多專才參觀。由會德豐地產、信置、嘉華國際及爪哇控股合作發展的西南九龍長沙灣維港滙已屆現樓,全盤累售1028伙,套現逾167億元,料短期內推出全新單位應市。信和置業執行董事田兆源表示,維港滙I已完成收樓程序,維港滙II及維港滙III現正陸續交樓,合共逾600個單位已收樓。他續說,項目入伙後帶動租務交投,至今累計錄得約120宗二手租務成交,平均呎租近60元。

【東方日報】指,10大屋苑兩日3成交,周挫四成。加息等利淡消息籠罩下,二手交投持續淡靜,中原表示,過去周末10大屋苑僅錄約3宗買賣,連續17周錄單位數,按周跌約40%,當中7個項目零成交。藍籌盤繼續要蝕。該行盧鏡豪透露,鴨脷洲海怡半島9座中層D室套三房戶,實用面積約640方呎,今年初連租約放盤,至本月交吉,新買家未睇樓下入市,成交價956萬元,累減212萬元,呎價約14,938元,原業主持貨約6年,帳面蝕112萬元,或貶值約12%。

【HK01】謂,天水圍Wetland Seasons Park逆市升值,罕見3年貨易手賺44萬。樓價走勢向下,多區屋苑都不乏蝕讓成交,尤其是於近幾年購入的單位。不過天水圍Wetland Seasons Park近日卻錄得一宗罕見的獲利轉手個案,單位為3年前買入的連平台特色戶,近日以588萬元易手,呎價15,000元。業主帳面獲利44萬元。
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