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今日地產新聞摘要

2023年8月22日

【信報】稱，屋宇署6月批則13份。屋宇署今年6月共批出13份建築圖則，最少兩個涉及經強拍程序統一業權的重建地盤，包括樂風集團牽頭財團持有的鴨脷洲好景街舊樓，准建1幢23層商住大樓，金楓集團去年完成強拍的九龍城嘉林邊道28A及28B號，則可發展1幢4層高住宅。另外，屋宇署資料顯示，6月有4個私人住宅樓盤共2579伙動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，動工量是近19個月高位，按月增加約45%，今年上半年共有7535伙動工，是2018年上半年有8360伙動工以來的近5年同期最多。

【HK01】謂，「抽水王」林作放售星河明居、海逸豪園兩伙千萬單位。「抽水王」林作於社交平台公佈，為趕在年底前不斷入市加密貨幣，放售鑽石山星河明居及紅磡海逸豪園兩個單位，兩伙分別叫價約1,000萬元。林作指出，鑽石山星河明居單位為C座低層03室，叫價約1,000萬元。據代理資料，單位實用面積約517平方呎，為三房戶，以叫價計，呎價19,342元。該單位於2014年買入價，當時購入價622萬元，至於另一伙為紅磡海逸豪園15座低層戶，望園林景單位，實用面積約500平方呎，叫價同為1,000萬元。

【晴報】說，凱柏峰III加推108伙，折實最平692萬。信置、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城第11D期凱柏峰III，昨加推價單2號，涉及108個標準單位，涵蓋98伙2房及10伙3房，實用面積442呎至719呎，價單定價842.8萬元至1,495.6萬元，價單呎價18,687元至20,801元，若以200日人才付款法再加4.5%利息補貼計算，折實售價692.2萬元至1,228.3萬元，折實呎價15,348元至17,084元，折實平均呎價16,366元，與首批同類付款法的折實均呎相若。

【大公報】言，親海駅Ⅱ複式戶改為價單發售，涉28伙。長實油塘親海駅僅兩個銷售日勁賣832伙，吸金近54億元，成淡市奇葩，原先打算留待招標的特色戶，突然變陣改以價單形式發售。28伙名為雙親雙愛的兩房複式戶，計劃周內開價。長實執行董事趙國雄表示，親海駅過去兩個周末銷情理想，但樓市基礎較預期弱，周日銷售未能清枱，反映較高價的海景戶，未為買家接受，相信項目已為樓市定下指標。有指該盤利潤微薄，趙國雄強調，項目一定有錢賺，但集團絕對不會「賺盡」，亦可加快集團資金流轉。

【明報】稱，過渡屋試推一筆過津貼，1800至11,550元不等，遷新界較高。房屋局表示，為協助入住過渡房屋的住戶搬遷及盡快融入新社區，今日（22日）起會推出為期兩年的「過渡性房屋住戶特別津貼試驗計劃」，為「支援非政府機構推行過渡性房屋項目的資助計劃」下的過渡房屋項目新住戶，提供一筆過特別津貼，金額由1800至11,550元不等，會視乎住戶人數及過渡房屋所在地區而定。至於用途方面，津貼不設限制。

【星島日報】曰，自由黨促李家超「撤辣」，生3個免稅額增至60萬。自由黨昨日就《施政報告》向特首李家超提出多項建議，身兼黨魁的立法會飲食界議員張宇人表示，本港近期樓市疲弱，加上美國加息對本港經濟帶來負面影響，形容目前樓宇買賣「搵唔到食」，促請政府應撤銷樓市「辣招」穩定樓市並增加市民消費力。

【東方日報】指，屋簷空心遍陷阱，燈飛磚塌隨時攞命。本港近期待修舊樓接連出現石屎剝落，成為「都市炸彈」，導致車毀人傷。本報記者連同專家走訪多區，以專業儀器檢測多幢樓宇的狀況，發覺危機處處遍布陷阱，灣仔有舊樓簷下現裂縫兼「空鼓」，隨時可連同射燈傾瀉行人路；旺角多幢舊樓外牆滲水龜裂，若不維修恐大面積剝落造成危機；深水埗有舊樓簷前飾面磚被掏空，一旦塌下隨時攞命。有多幢無視驗樓令的舊樓對行人安全構成威脅，惟屋宇署未有即時執法，稱在年底前向法團或有關業主展開檢控程序。

【文匯報】報導，公屋舊式水龍頭易燙傷，工聯促房署速更換。全港有超過9萬伙公屋單位仍使用舊款的扭開式水龍頭，冷、熱水獨立開關，使用者需要以扭動形式開啟，其中熱水龍頭在開水時更湧出高達攝氏60度溫水，不時有兒童及長者因控制不宜引致燙傷，其安全性備受關注。房屋署回應查詢時表示，日後長者或活動上有特殊需要的人士申請調適或改裝工程時，署方會直接為他們免費安裝推桿式水龍頭，無須取得物理治療師或醫生的建議。

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