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今日地產新聞摘要

2023年8月11日

【大公報】言，港零售轉旺，下半年料續回暖。自年初內地與香港全面恢復通關以來，訪港旅客紛紛回流，帶旺本地零售商業物業表現。太古地產和希慎上半年香港零售物業組合表現均有好轉，其中太古地產香港零售物業組合的租金收入總額增長17%，購物商場近乎全部租出；希慎旗下商場亦有增長，按營業額收取的租金按年增加67%。兩間公司管理層一致看好本港零售業前景，料下半年消費者信心和市場表現將持續回暖。

【明報】稱，金朝陽售希雲大廈或告吹。繼上月長實以208億元出售中半山波老道「21 BORRETT ROAD」交易告吹，金朝陽昨公布，去年以32.09億元出售的銅鑼灣希雲大廈地盤，買家支付按金約3.2億元後，未有按協議支付進一步按金約3.2億元，該集團正就因違約而應對買方及/或買方擔保人採取之下一步行動，諮詢其香港法律顧問的意見。

【信報】稱，嘉民8320萬購九龍灣工廈物業。澳洲基金嘉民集團近年積極收購九龍灣三湘九龍灣貨運中心，並斥資8320萬元向電訊數碼收購一籃子工廈單位連上落貨區。電訊數碼公布，向嘉民集團出售大業街59號三湘九龍灣貨運中心3樓B室連C4、C5上落貨區，作價8320萬元。據了解，有關單位建築面積約13722方呎，呎價約6063元，料創該廈呎價新高。

【東方日報】指，親海駅II膺史上票王。累接3.06萬登記，超購近48倍。本港歷年新盤票王的寶座相隔超過兩年再度易主。長實集團旗下的油塘親海駅II，以「平爆價」推出以來，掀起入票熱潮，過去6日收票程序已於昨晚截止，最終接逾3.06萬張入票，打破沙田大圍站柏傲莊III於2021年創下的紀錄，成為本港歷來收票最多的新盤。項目將於明日「晒冷式」發售該期數全部626伙標準單位，按收票量計，亦即超額認購逾47.9倍，至少48個準買家爭購一伙。

【星島日報】曰，BAKER CIRCLE兩期限量同步推。近日市場多個新盤接連銷售，由恒基發展的紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH首輪沽出超過8成單位，套現逾2.7億，項目隨即打鐵趁熱，加推單位23伙於周六（12日）進行次輪發售，發展商並連帶加推第2期BAKER CIRCLE．EUSTON餘貨於當日一併推售，即兩盤於明日合共發售43伙。

【HK01】謂，紅磡必嘉坊GREENWICH周六次輪賣43伙，開放式戶最平376萬。恒地發展的紅磡BAKER CIRCLE ‧ GREENWICH，今日公佈最新銷售部署，本周六（12日）將會進行次輪開售，推出43伙單位。另外為了是次發售，項目與美聯地產推出獨家置業優惠，首5名購入一房的買家會獲得「置業傢俬現金券」，總值8.88萬元。

【文匯報】報導，港鐵未來1年4000伙項目招標。中期純利下跌11.7%至41.78億，經常性業務轉賺24.2億。港鐵昨日公布截至6月底中期業績，今年上半年純利按年少賺11.7%至41.78億元。受惠防疫措施取消後的乘客量增加，以及香港與內地的鐵路服務重開後逐漸恢復的過境及免稅店業務，經常性業務扭虧為盈，賺24.2億元；每股盈利0.67元；中期息維持派0.42元，可以股代息。港鐵股價昨日收報35.25元，升0.1元或0.3%。

【晴報】說，翹英何文田分校涉欠租逾半年，領展入稟追逾188萬。早前貼出結業告示的翹英教育（Brilliant Education），部分地區的分校指會盡快復課，惟其位於何文田廣場的分校，遭領展入稟指自2月拖欠租金及差餉等費用逾半年，早前透過律師去信追討不果，遂入稟高院向經營公司及其作為擔保人的公司董事追討逾188萬元，並要求將舖位交吉。

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