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今日地產新聞摘要

2023年6月28日

【大公報】言，住有所居，樓市有序調整，毋須過度擔心。房屋居住是香港民生其中一個頭號大事，財政司司長陳茂波接受採訪時指出，香港房屋在相當長的時期是供不應求，房價很貴，很難負擔，但此種情況在2021年9月出現轉變，私人住房價格出現下調，到去年底下跌幅度約16%。然而，按照特區政府研判，樓市是有序調整，社會毋須擔心。

【東方日報】指，至少7成，倡按保上限提升，業主負擔可減輕。賣樓年期仍需設限，免製造「法律罅」。政府日前表示正與金管局研究以微調按揭措施，協助想換樓家庭，對象是置業自用人士。建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓出席電台節目時建議由按揭保險成數入手，放寬需要購買保險的按揭成數，由一般的六成以上提升到七成以上，減輕業主對保險費的負擔，而放寬需要繳付印花稅的轉售年期是好事，但仍需設售賣年期限制。

【明報】稱，李家超稱吸才成果超預期，土地房屋「正取得進展」。特首李家超上任一周年在即，他昨日總結過去一年工作，表示對本港經濟增長感樂觀，預期旅客及消費數字持續上升，成為經濟復蘇的引擎。他指出土地及房屋供應繼續是本港發展挑戰，就相關目標正「取得進展」，並重申本港經歷2019年社會事件及新冠疫情，已損失3年時間，要追回進度。

【晴報】說，HENLEY PARK周六首賣228伙，折實518萬元起。恒地（00012）旗下啟德新盤HENLEY PARK，昨落實盡推兩張價單共228伙於周六（7月1日）進行首輪銷售，折實售價518.22萬元起。資料顯示，是次228伙當中，168伙位於高座，餘下60伙位於低座，涵蓋開放式至3房，實用面積250呎至649呎，價單定價575.8萬元至1,915.7萬元，價單呎價21,756元至30,553元，扣除最高10%折扣後，折實售價518.22萬元至1,724.13萬元，折實呎價19,580元至27,498元，折實平均呎價21,463元。

【星島日報】曰，海盈山突上樓書快開價。即將踏入下半年，多個全新盤部署推售，由嘉里牽頭發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸第4期海盈山部署推售，項目先推4A期，昨日已上載樓書，料短期內開放展銷廳及示範單位，意味着快開價推售，項目共提供432伙，涵蓋1房至4房，主打2房戶，佔逾60%，單位面積由351方呎起。

【HK01】謂，堅尼地城西寧街地周五截標，中標者需安置歷史拱門、建巴士總站。上半年地皮招標反應欠佳，除了荃灣寶豐路成績符合市場預期外，其他土地招標大多只能以低價售出，甚至有流標個案，政府今季也明顯減慢推地速度。相隔四個月後，即本周五（30日）再有官地截標，為堅尼地城西寧街域多利道交界的市區住宅地，估價約19億至23億元。

【信報】稱，宏豐臺10號放售，市值5.5億。曾於去年公布樓書的大坑宏豐臺10號現樓項目，最新委託代理以「賣殼」形式放售。市場人士估計，有關項目市值約5.5億元。仲量聯行香港資本市場部執行董事何家威表示，宏豐臺10號坐落於東半山傳統豪宅地段，為全玻璃幕牆獨幢別墅，建築面積12315方呎，可分成兩個獨立別墅，實用面積分別約5207方呎及5389方呎。該項目地下設有私人車庫，並備有全屋智能家居系統，將以出售股份形式放售。。

【文匯報】報導，港鐵今年擬推3鐵路項目。本財年的賣地計劃內，預計有12幅住宅地、3幅商業地，以及3幅工業地可供出售。惟本財年首季（4月至6月）僅安排出售兩幅住宅地，而「一鐵一局」項目則未見推出，估計原因在於上一財年第四季（今年1月至3月）連續出現流標，相信是政府為避免出現流標，在摸清市場或待市況明朗後，本財年餘下時間才加快推地。如連同港鐵項目，下財季料有5幅住宅地推出，合共可建4,300伙。

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