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今日地產新聞摘要

2023年6月16日

【晴報】說，美儲局暫停加息，余偉文︰港息料維持高企。美聯儲局15個月來首次暫停加息，本港息率按機制維持不變，多間主要銀行亦宣布維持最優惠利率。金管局總裁余偉文稱，加息周期是否到頂仍有不確定，料本港利率會維持高企，近期港匯走強有季節性因素，包括企業派息期及半年結等，或致港息波動，不排除會追貼甚至短暫超過美息。

【大公報】言，陳啟宗：樓市未來3年續向好，加息影響微。恒隆集團（00010）及恒隆地產（00101）董事長陳啟宗在接受外電訪問時表示，預計未來3年本港樓市將有好轉，息率上升亦對樓價影響甚微。商業物業方面，零售市場恢復情況良好，寫字樓則仍然承壓，相信逐漸會有改善。至於香港人口外流至新加坡，他對此感到疑惑，認為離開香港並非一個明智的決定。

【文匯報】報導，公屋回收發售研恒常化。擬與居屋綠置居一併推售 30萬有交易助圓「上車夢」全港有39個「租置屋邨」供住戶購買正居住的公屋單位，若住戶無意回購並遷出，有關單位會被回收。房委會過去曾兩次把這些回收單位出售予合資格的「綠表」（公屋住戶）申請者，銷售反應理想。據悉，房委會資助房屋小組今日開會討論恒常地出售這些回收單位。房委會擬沿用現有的定價機制及轉售限制，與居屋、綠置居和特快公屋編配計劃一併推售。以上次價單為例，這些公屋單位低至30萬元有交易，冀能一圓不少合資格公屋戶的「上車夢」。

【HK01】謂，油旺變天，重建地積比轉移納規劃指引，最多放寬三成地積比。市區重建局的「油麻地及旺角地區研究」前年出爐，提出發展商可「轉移地積比率」，由「送出地盤」轉移至「接收地盤」，令「接收地盤」的地積比可大增三成。規劃署向城市規劃委員會提交文件指，建議就地積比轉移訂立機制，並以油旺重建為試點，申請人須向城規會提交申請，每個規劃申請將以兩個「接收地盤」為上限，地積比率最多可放寬30%，但不應超出分區規劃大大綱草圖（OZP）的限制。

【明報】稱，孟晚舟2999萬沽維港灣，10年賺逾千萬，低兩年前同類價17%，新港人首置名義承接。豪宅市場屢現矚目成交，當中更不乏新港人及名人買賣。曾在中美貿易戰中成為焦點人物的華為副董事長兼首席財務官孟晚舟，上月以2999萬元沽出旗下奧運站維港灣3座複式戶，成屋苑2年來最大宗二手成交，買家為同樣具內地背景的新港人，雖然呎價較同類2021年回落17%，但物業帳面仍勁賺1129萬或六成。

【星島日報】曰，HENLEY PARK快上樓書月內推售。近期啟德區連番錄得成交，並創出新高價，恒基旗下HENLEY PARK亦趁勢推出發售，料日內上載樓書，並於短期內開放示範單位及公布首張價單，項目已獲批滿意紙，已屬現樓，提供740伙，設有高座及低座，發展商料以低座單位「打頭陣」，料首批將推出不少於80伙，最快月內進行首輪銷售。

【信報】稱，何永賢冀樂建居薄利多銷。政府推出命名為「樂建居」的「私人興建資助出售房屋先導計劃」，房屋局局長何永賢連日就政策框架作解說，昨天再度呼籲發展商盡快參與，表明不就發展商自行提出的土地面積和數量等設限制，惟坦言會考慮選址等因素，地皮太偏遠未必適合，期望樂建居項目可做到薄利多銷，貨如輪轉。

【東方日報】指，為慳贍養費瞞報收入，地產公司董事6罪成判囚。官斥案情嚴重，拒頒社服令。物業代理公司男高層為了申請免除支付每月2,500元贍養費，向家事法庭少報其收入約300萬元，並為此作假證供，因而被廉政公署控以6項作出傾向並意圖妨礙司法公正的作為罪及一項宣誓下作假證供罪。被告昨於區院承認全部控罪，被暫委法官張志偉判監18個月。法官直指案情嚴重，被告有預謀犯案，且欺騙家事法庭，影響到法庭執行司法公義，其行為不能容忍，必須判囚以懲。

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