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甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2023年6月13日
【大公報】言,「高才通」增住屋需求,中小單位料升值12%。本港樓市挾通關好消息,上半年表現回勇。利嘉閣地產表示,上半年一、二手私樓料錄逾2.38萬宗買賣登記,涉及總額料達2368億元,分別較去年下半年上升3成及5成。展望下半年,該行相信,受惠於「高才通」等人才入境政策,住屋需求勢增,下半年樓價及租金續漲,以中小型住宅為例,料全年樓價升幅約12%;租金升幅約10%。

【星島日報】曰,迎匯利奧坊連環錄成交。焦點新盤開售紛報捷,帶動其他新盤貨尾單位取得不俗銷情,恒基旗下紅磡Baker Circle-Euston(迎匯)及旺角利澳坊.壹隅昨日分別連環錄得成交,合計單日套現逾3000萬。

【明報】稱, 內地客呎價5萬購寶柏苑,貴絕九肚山, 租客無睇樓5528萬破頂價購君頤峰特色戶。雖然中小型物業屋苑仍錄零星低價或蝕讓二手成交,但在本港和內地今年初全面通關後,本地豪宅交投活躍,特色豪宅物業更錄破高價成交。作為新界老牌豪宅地段的沙田九肚山,其中一個洋房屋苑寶柏苑,就獲內地客以9200萬元、實呎逼5萬元「買殼」購入一幢洋房,售價創屋苑新高外,呎價更創同區二手新高紀錄。

【晴報】說,筲箕灣新盤傲華,共156伙最細190呎。由協成行發展的筲箕灣東大街121號新盤傲華,昨上載樓書,將主力推出1房及2房戶型。協成行發展銷售主管張詩敏透露,項目屬單幢式設計,樓高23層,提供156伙,涵蓋開放式、1房至3房連套房及儲物室間隔,實用面積190呎至737呎,撇除8伙連平台及4伙連天台的特色戶,標準單位實用面積介乎211呎至456呎。

【HK01】謂,大圍薈蕎地下複式戶950萬沽,3年半狂蝕43%,近一年百分百蝕讓。大圍半新盤薈蕎近年頻頻錄得蝕讓個案。該屋苑一伙地下複式戶以950萬元沽出,較三年半前買入價帳面狂蝕約710萬元,蝕讓高達43%,為屋苑歷來最大蝕幅個案。若計及其他使費,實蝕金額高達逾780萬元,足夠買入同區沙田第一城的三房單位。

【信報】稱,開聯工廈地廠銀主盤叫價8670萬。資深投資者羅珠雄持有的物業自去年起相繼淪為銀主盤,近期有銀主把觀塘開聯工業中心地廠物業委託代理放售,意向價8670萬元,較5年前羅珠雄的購入價低逾1000萬元。

【文匯報】報導,凌嘉勤:高球場部分地建屋符政府承諾。香港特區政府計劃收回粉嶺高球場部分用地建屋,並建議將擬劃作住宅用途的9.54公頃土地暫修訂為「未決定用途」地帶。城規會昨日就有關事宜舉行公聽會。支持建屋的規劃署前署長凌嘉勤表示,擬議發展選址恰當,方案亦已在房屋、保育等各方面作出適當平衡,符合政府對社會的承諾和承擔,亦是香港未來十年公屋供應能否達標的重要因素和承擔,認為特區政府不應放棄建屋計劃,亦不應短暫改劃為「未決定用途」用地,為規劃增加不確定性。

【東方日報】指,高球場建屋遇阻滯,前官員撐無可取替。港府早前向城規會建議,將粉嶺高爾夫球場內原計劃興建公營房屋的用地,暫時修訂為「未決定用途」地帶。城規會昨日開會討論相關事宜,並聽取公眾及團體意見。席間有前官員批評規劃署決定不合理,更指粉嶺高球場方案無可取替;惟高球場代表「出口術」,指正籌備明年舉行國際賽,憂建屋影響賽事質素。
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