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今日地產新聞摘要

2023年6月3日

【星島日報】曰，滙豐傳增按揭現金回贈搶客。大型銀行近期在按揭市場連環出手，不斷上調現金回贈搶客，有傳滙豐為個別客戶提供高達3%回贈，為目前全港最高水平，再創2007年有紀錄以來新高。分析認為，銀行提供如此高回贈之後，利潤將非常少，相信只屬短期策略，當中亦可能已包含其他優惠。目前拆息仍在上揚，估計回贈再升的空間有限。

【明報】稱，CCL按周跌0.61%，終止3連升。具體反映5月8日至14日、即美國聯儲局加息0.25厘及本地主要銀行上調最優惠利率0.125厘後首周市况的中原城市領先指數CCL，最新報166.88點，結束連續3周升勢，按周跌0.61%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，受港元拆息向上、美國債務上限危機，股市下挫等因素影響，二手樓市觀望氣氛濃厚，成交淡靜，短期樓價繼續反覆爭持。

【東方日報】指，大坑西新邨重建，安置唔掂，派錢迫遷。空談發展，拖足10年，長者苦不堪言。拖逾10年的大坑西新邨重建終有定案！管理大坑西新邨的香港平民屋宇有限公司，要求住戶需於2024年遷出，重建後項目可提供逾3,300個單位，其中1,300個單位供合資格住戶回遷，料於2029年落成，比原定計劃推遲兩年。平民屋宇稱，符合資格住戶可選擇永久交回單位；或選擇回遷並獲發津貼，以一人戶為例，5年重建期間最高可獲54萬元租金津貼及3萬元搬遷津貼。

【大公報】言，裝修改動影響結構，火險恐失效。將軍澳日出康城首都拆主力牆一事，備受社會關注。隨便改動單位間隔，違反建築物條例之餘，後果亦十分嚴重。重則影響樓宇結構令樓宇倒塌，輕則影響單位承造按揭及購買保險。按揭方面，涉事單位現時已無法估價，意味着無法承造按揭，銀行亦有機會要求貸款人即時償還借貸。保險方面，涉事單位可能被終止火險，短期內亦難以購買相關保險。

【HK01】謂，長實再申酒店改住宅，紅磡海灣軒海景酒店擬改建1665伙。近年頻頻就旗下酒店項目申請改建為住宅的長實，最新再就旗下紅磡海灣軒海景酒店，向城規會申請改建約1,665伙住宅。改建方案不影響建築物高度或體積。上述海灣軒海景酒店位於紅鸞道8號，為長實旗下4間「家庭式酒店」之一，現時屬商業(2)地帶，地盤面積219,202平方呎。項目擬改建為分層住宅，以及准許的商店及服務行業和食肆用途，住宅樓面約1,092,943平方呎，提供1,665伙分層住宅。

【信報】稱，NOVO LAND 2A期單日傳收逾千票。新地屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第2A期周五（2日）開始收票，市傳單日獲逾1000個購樓意向登記，最快周日（4日）加推，未來一周進行首輪銷售。新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND第2A期周五開始收票，截至周五下午4時，已錄得近500個購樓意向登記，當中不乏向隅客。項目最快周日加推單位，並於未來一周公布銷售安排及進行首輪發售。

【文匯報】報導，何永賢：獲中央肯定支持，續鼓勁紓房屋問題。房屋局局長何永賢周二帶同房屋局團隊訪問北京，連日來先後與國務院港澳辦主任夏寶龍等多位中央領導、部委首長會面。何永賢在是次行程中還到訪了中關村的大型展覽及會議建設，考察有關「組裝合成」（MiC）等快速、創新的建築方法，又到訪了另一個採用科技建設房屋的社區，了解如何於約9個月內建造1,500個單位等。她認為這些對特區政府接下來會興建的「簡約公屋」等有很大參考價值。

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