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今日地產新聞摘要

2023年5月27日

【文匯報】報導，發展局：交椅洲人工島工程無需全數公帑支付。「明日大嶼」交椅洲人工島項目涉及填海造地1,000公頃，早前被「環保團體」質疑會「掏空」財政儲備云云。發展局局長甯漢豪昨日接受電台訪問時強調，特區政府是負責任的政府，不可能讓任何工程「掏空」儲備。雖然待有關項目於明年進入詳細研究階段後，特區政府才較有條件對相關財務安排提出初步看法，但已可以肯定的是項目造價不用全數以公帑支付。

【東方日報】指，巿建局指觀塘流標項目需重新規劃再招標，擬加入住宅用途元素。市建局K7項目觀塘市中心重建計劃，早前為第四及第五發展區項目推出招標，惟疑受本港經濟前景不明朗影響，僅收得一份標書，加上入標價不理想，致流標收場。市建局行政總監韋志成今日(27日)在電台節目表示，有關項目需要作重新規劃再招標，擬加入住宅用途引入「垂直城市」概念，樓宇會較原定的280米更高，樓面面積增加逾兩成，局方會進行交通及基建評估，決定不同用途的比例，預料約兩年完成評估及規劃程序。

【HK01】謂，西環國光書局2700萬元沽自用舖，勁賺2500萬元。西環西邊街18至20號國松樓地下AB舖及地庫舖位以2,700萬元易手，前業主為區內老牌書局國光書局。兩地舖合共面積2,000呎，地庫面積為1,500平方呎，合共3,500平方呎。舖位前業主為國光書局。書局分別於1984年87年，以85萬元及115萬元購入2舖，涉資200萬元。持貨至今，易手賺2,500萬元或12.5倍。

【大公報】言，凱玥標售18伙，延至8月底截標。近年內地房企雖一直受債務問題困擾，但龍光集團（03380）與合景泰富（01813）對合作發展的鴨脷洲豪宅盤凱玥仍然惜售，剛更新該盤銷售18個單位的標售時間，由下周六起，至8月底止。發展商今年初起一直以招標方式出售凱玥，至今只售出3個實用面積逾3300至3600多方呎的大型單位，成交價逾1.64億至1.84億元不等。

【星島日報】曰，新盤升溫群起乘勢加推標售。新盤近期市況顯著回升，大額交投不絕，恒基牽頭發展的啟德天瀧將於明日進行新一輪招標，共涉及120伙，包括首度推出的低座單位，全為3房及4房海景大戶。天瀧最新推出招標發售的120伙，包括113位於高座單位，面積由1002至1677方呎，當中包括2伙連平台特色戶，是次亦首度推出位於低座Harbour Mansion，並全推合共7伙標售，面積由836至908方呎，當中包括2伙連平台特色戶，招標期由明日起至8月底。

【明報】稱，連方I加推16伙，折實515萬起。萬科香港發展、鄰近港鐵長沙灣站及深水埗站的醫局街連方I，昨日加推4號價單共16伙，為5至22樓的H室，屬實用232方呎開放式單位，定價由550.4萬至672.1萬元，實呎23,724元至28,970元；計算最高折扣優惠6.5%，折實售價由514.6萬至628.4萬元，折實實呎22,182元至27,087元。發展商為上述單位的買家提供家俬優惠，買家若放棄優惠則可獲2萬元現金回贈；發展商將在下周一（29日）推售當中的9伙。

【信報】稱，二手公屋註冊量按月增17%。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月首24日錄得62宗二手公屋（包括已補地價及未補地價）註冊，較4月同期的53宗上升約17%；估計5月全月最終可錄約75宗註冊，將較4月全月68宗多約10.3%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以金額劃分，5月首24日二手公屋註冊量中，以300萬元或以下個案最多，佔50宗，較上月同期45宗上升約11.1%；逾300萬至400萬元個案則有11宗，按月大增約57.1%；至於逾400萬元個案僅得1宗，則與上月同期看齊。

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