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甲級寫字樓、工商廈、商鋪、住宅

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今日地產新聞摘要
2023年5月27日
【文匯報】報導,發展局:交椅洲人工島工程無需全數公帑支付。「明日大嶼」交椅洲人工島項目涉及填海造地1,000公頃,早前被「環保團體」質疑會「掏空」財政儲備云云。發展局局長甯漢豪昨日接受電台訪問時強調,特區政府是負責任的政府,不可能讓任何工程「掏空」儲備。雖然待有關項目於明年進入詳細研究階段後,特區政府才較有條件對相關財務安排提出初步看法,但已可以肯定的是項目造價不用全數以公帑支付。

【東方日報】指,巿建局指觀塘流標項目需重新規劃再招標,擬加入住宅用途元素。市建局K7項目觀塘市中心重建計劃,早前為第四及第五發展區項目推出招標,惟疑受本港經濟前景不明朗影響,僅收得一份標書,加上入標價不理想,致流標收場。市建局行政總監韋志成今日(27日)在電台節目表示,有關項目需要作重新規劃再招標,擬加入住宅用途引入「垂直城市」概念,樓宇會較原定的280米更高,樓面面積增加逾兩成,局方會進行交通及基建評估,決定不同用途的比例,預料約兩年完成評估及規劃程序。

【HK01】謂,西環國光書局2700萬元沽自用舖,勁賺2500萬元。西環西邊街18至20號國松樓地下AB舖及地庫舖位以2,700萬元易手,前業主為區內老牌書局國光書局。兩地舖合共面積2,000呎,地庫面積為1,500平方呎,合共3,500平方呎。舖位前業主為國光書局。書局分別於1984年87年,以85萬元及115萬元購入2舖,涉資200萬元。持貨至今,易手賺2,500萬元或12.5倍。

【大公報】言,凱玥標售18伙,延至8月底截標。近年內地房企雖一直受債務問題困擾,但龍光集團(03380)與合景泰富(01813)對合作發展的鴨脷洲豪宅盤凱玥仍然惜售,剛更新該盤銷售18個單位的標售時間,由下周六起,至8月底止。發展商今年初起一直以招標方式出售凱玥,至今只售出3個實用面積逾3300至3600多方呎的大型單位,成交價逾1.64億至1.84億元不等。

【星島日報】曰,新盤升溫群起乘勢加推標售。新盤近期市況顯著回升,大額交投不絕,恒基牽頭發展的啟德天瀧將於明日進行新一輪招標,共涉及120伙,包括首度推出的低座單位,全為3房及4房海景大戶。天瀧最新推出招標發售的120伙,包括113位於高座單位,面積由1002至1677方呎,當中包括2伙連平台特色戶,是次亦首度推出位於低座Harbour Mansion,並全推合共7伙標售,面積由836至908方呎,當中包括2伙連平台特色戶,招標期由明日起至8月底。

【明報】稱,連方I加推16伙,折實515萬起。萬科香港發展、鄰近港鐵長沙灣站及深水埗站的醫局街連方I,昨日加推4號價單共16伙,為5至22樓的H室,屬實用232方呎開放式單位,定價由550.4萬至672.1萬元,實呎23,724元至28,970元;計算最高折扣優惠6.5%,折實售價由514.6萬至628.4萬元,折實實呎22,182元至27,087元。發展商為上述單位的買家提供家俬優惠,買家若放棄優惠則可獲2萬元現金回贈;發展商將在下周一(29日)推售當中的9伙。

【信報】稱,二手公屋註冊量按月增17%。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月首24日錄得62宗二手公屋(包括已補地價及未補地價)註冊,較4月同期的53宗上升約17%;估計5月全月最終可錄約75宗註冊,將較4月全月68宗多約10.3%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以金額劃分,5月首24日二手公屋註冊量中,以300萬元或以下個案最多,佔50宗,較上月同期45宗上升約11.1%;逾300萬至400萬元個案則有11宗,按月大增約57.1%;至於逾400萬元個案僅得1宗,則與上月同期看齊。
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