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今日地產新聞摘要

2023年5月16日

【信報】稱，美聯樓價指數按周近持平。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，周一（15日）公布的指數為154.49點，按周微彈0.1%，2023年樓價累計暫時漲約5.79%。該行以其網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」，則連續第四周向下，最新跌穿60點，報59.6點，按周挫1.5%，4周累挫約8.5%。

【明報】稱，恒地前經理涉收18萬泄招標資料，分包商5人同控串謀，涉9新盤工程。廉署昨起訴恒基地產一名前高級經理，以及4間分包公司共5人，稱經理涉嫌收受同案被告現金和禮物約18萬元，在10個建築項目工程的招標過程中，向他們披露內部文件及資料。6人已獲准保釋，今日在東區裁判法院應訊。

【東方日報】指，港銀搶按揭，回贈創17年最多。本港銀行按揭貸款業務競爭激烈，中原按揭研究數據顯示，香港新做按揭貸款業務現金回贈比例由去年約1.3%，升至今年目前最高的2.6%，創下逾17年來最高水平。本港樓市交投低迷同時影響銀行按揭業務表現，滙豐銀行及中銀香港(02388)等銀行紛紛推出現金回贈等優惠吸引客戶，積極搶佔按揭市場。中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行固然希望吸納更多按揭客戶，但銀行降低按揭貸款利率的空間有限，因為加息周期同時推高了它們的資金成本。

【星島日報】曰，建聯集團粉嶺項目，補地價4125萬。近期發展商補地價不算活躍，據地政總署資料顯示，上月僅有零星補地價項目，合共涉及金額約1.1億，當中最矚目為建聯集團持有的粉嶺項目，以4125萬完成補地價。資料顯示，建聯集團2020年購入，當時作價約9680萬。上址位處粉嶺鬧市，原址為1幢2層高住宅，擁有大花園，附近高樓林立，距港鐵粉嶺站僅約3分鐘步程，儼如鬧市中「村屋」。該公司年報顯示，項目地盤面積約13158方呎，可建總樓面約19737方呎，目前處於規劃及設計階段，若干持作集團自用物業及若干投資物業。

【大公報】言，天瀧平台戶售逾億，每呎5.5萬雙破頂。恒基地產（00012）等6家發展商合作的啟德天瀧，昨日再以招標方式售出兩個單位，其中一個售逾1億元，呎價達5.5萬元，暫為累售13伙中最高價。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，天瀧售出的兩伙分別是5座27樓B室四房戶，實用面積1382方呎，成交價5390萬元，呎價39001元；以及8座31樓A室四房戶，實用面積1890方呎，附405方呎平台，成交價為1.0395億元，呎價5.5萬元，暫為樓盤成交價及呎價的新高。天瀧至今共售13伙，套現逾6.1億元。

【HK01】謂，瑜一．天海暫收1000票，超購10倍，擬明日加推45伙應市。由華懋集團及港鐵（0066）合作的何文田站上蓋項目瑜一第IA期項目瑜一．天海，上周公布首張價單，並於過去的周六對外開放示範單位及收票，至今累積接獲1,000個認購登記。項目昨日（15日）公布最新銷售部署。華懋集團銷售總監封海倫表示，項目暫錄得約8,000人次參觀示範單位，暫收約1,000票，以首張價單90伙計，超額認購約10倍。她亦預告，瑜一．天海最快明日加推最少45伙，最快周內推售，設向隅客優先組別。

【文匯報】報導，瓏珀山保育土沉香，寧延長工期。一場新冠疫情改變市民生活習慣，加上面對各行各業人手不足問題，加快科技融入生活的一部分。新鴻基地產高級策劃經理(工程管理)張展鴻接受訪問時指出，沙田多石街瓏珀山經歷應對新冠疫情的新常態，建築設計引入特色綠化園林、智能科技及健康建築元素，包括所有出入口引入人臉識別(或智能卡)等技術來減輕住戶的管理費支出。此外，更為保育一棵被列為國家二級保護植物的野生土沉香加入特別工序，體現集團保育與發展平衡的政策。

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