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今日地產新聞摘要

2023年5月15日

【東方日報】指，供38公頃，4設施陸續遷岩洞，騰地創科建屋之用。政府多年前已着力探討發展岩洞，將現有地面的政府設施搬入岩洞，以騰出土地發展其他用途。發展局昨日發表的網誌中，助理秘書長（工務政策）馮耀璋表示，本港山多而陡峭，岩石堅固，沿市區邊緣的山坡很多都適合發展岩洞，他指，以渠務署搬遷沙田污水處理廠往岩洞的項目，是本港現時最大規模的岩洞發展工程，現階段正在沙田女婆山挖掘及建造岩洞建築群。搬遷工程完成後，可騰出約28公頃土地，主要作創科發展之用；另一項目是水務署展開搬遷鑽石山食水及海水配水庫往岩洞的建造工程，把配水庫搬進獅子山以南的山體後，可騰出黃大仙區現址約4公頃土地，用作興建房屋和社區設施。

【晴報】說，北都交椅洲具必要性陳茂波：住好啲，住大啲，人工島集資條件良好或發零售債。交椅洲人工島融資方案備受社會關注。財政司司長陳茂波稱，相信項目具備很好的市場集資條件，料較大部分會在市場募集，又指不少企業或機構都感興趣，甚至或發行兼具零售部分的債券，讓市民分享穩健的投資回報。他又強調，北部都會區及交椅洲項目均有其必要性，重申要多管齊下，讓市民「住好啲」和「住大啲」。

【信報】稱，美聯前高層2770萬沽半山壹號。市場消息傳出，美聯物業住宅部前行政總裁陳坤興或有關人士，以轉讓公司形式售出何文田半山壹號半山徑31號中低層戶，實用面積1252方呎，3房間隔，作價2770萬元，呎價約22125元。單位於2008年以1652.4萬元一手購入，持貨15年，賬面獲利1117.6萬元，升值67.6%。

【大公報】言，旅業回暖，商舖租金上升23%。本港旅遊業回暖，然而商場租務交投卻放慢。據中原（工商舖）統計顯示，上月商舖市場共錄得約377宗租賃成交，按月減逾30%。該行商舖部董事黃偉基表示，上月商舖租賃成交跌約31.2%，其所涉金額也跌約31.9%，只有約4566.54萬元。不過，與去年同期相比，租賃成交宗數相若，租金總額反而上升約23%，反映今年初內地與本港全面通關及撤去大部分防疫措施後，整體商舖租金水平正逐步回升。

【HK01】謂，University Hill第2B期周四價單賣185伙，NOVO LAND2A期本月底推。新地（0016）新地副董事總經理雷霆表示，大埔白石角University Hill第2B期，加推價單第3號，提供206伙，折實平均呎價為16,482元，將於本周四（18日）進行次輪推售，涉及共205伙，其中185伙將以價單形式發售，餘下的20伙則採取招標形式發售。此外，該集團將於本月底推售「NOVO LAND」第2A期。

【星島日報】曰，瑜一‧天海錄超額日內加推。華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋新盤瑜一．天海，上周四公布首張價單共涉90伙，並於上周六開放示範單位予公衆參觀。華懋集團銷售總監封海倫昨日表示，項目自推出以來備受市場關注，反應熱烈，目前已錄得超額認購，考慮日內加推以回應市場需求。

【明報】稱，泛海今年推洪水橋西半山兩盤涉逾千伙。經濟復常成發展商積極推盤主要誘因，泛海國際（0129）密鑼緊鼓部署今年「左右開弓」，推出洪水橋洪安里1號、港島西半山寶珊道23號兩個全新盤，共涉約1041伙，搶攻大眾市場和豪宅的購買力；泛海執行董事關堡林接受訪問指，洪安里1號項目為集團近年「重頭戲」，分兩期發展，最快今季推出涉623伙的第1期。

【文匯報】報導，二手觀望濃，周末交投續低企。按息上調加上新盤搶客，二手樓市繼續低迷。據美聯統計，剛過去的周六日，十大二手指標屋苑錄得約6宗買賣成交，與上4周末兩天的5宗成交水平相若。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，市場普遍預期美國息口見頂，故發展商推盤步伐亦明顯加快，新盤訂價吸引，刺激購買力釋放及流向一手，部分二手客源被攤薄。預期市場剛性需求持續增加，而且經濟復常、息口見頂等利好因素下，二手筍盤仍見承接力，惟料短期內市場焦點仍集中新盤，二手交投將反覆橫行。

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