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今日地產新聞摘要

2023年5月12日

【信報】稱，隔夜HIBOR升穿4.8厘，創15年高。香港銀行流動性持續偏緊，港元拆息（HIBOR）昨接近全線上揚，僅12個月拆息稍為回落，隔夜息按日升0.36厘，至4.80607厘，為2007年10月以來新高；與樓按掛鈎的1個月HIBOR則升0.37厘，報4.52952厘，屬去年12月後高位。分析認為，半年結前，HIBOR仍可能趨升，港銀未來有機會逐步調升港元定期存款利率吸納資金。市傳發鈔行近日在同業市場積極拆入資金，乃HIBOR抽升的主要原因，據悉情況昨日依然持續。

【晴報】說，瑜一．天海首推90伙，折實最平799萬。華懋及港鐵（00066）合作發展的何文田站上蓋項目瑜一．天海，昨公布首張價單，涉及90伙，涵蓋23伙1房、49伙2房及18伙3房，實用面積364呎至960呎，價單定價939.9萬元至3,433.6萬元，價單呎價25,821元至36,596元，提供3種付款方法，以120天即供最高15%折扣計，折實售價798.91萬元至2,918.56萬元，折實呎價21,948元至31,107元，折實平均呎價26,718元，較同系列對上於3月底推出的1C期首批折實均呎25,953元高近3%。

【星島日報】曰，University Hill截收7776票明開售。新地發展的大埔白石角University Hill第2B期昨日截票，合共接獲7776個認購登記，超額認購逾47倍。項目明日首輪銷售183伙，當中以價單方式發售有160伙，以招標方式發售則有23伙。University Hill第2A期銷情報捷，發展商隨即推出第2B期應市，項目連日來收票情況理想。昨日在九龍站商廈示範單位現場所見，截票前仍有不少睇樓客前往參觀，以了解項目間隔及質素，現場不時出現排隊人流，參觀人士中以年輕買家及家庭客為主，整體氣氛不俗。

【明報】稱，宏安8.2億統一油塘工廈業權。宏安地產（1243）近年積極收購物業補充土儲，最新成功統一位於旗下住宅項目油塘曦臺旁的工廈業權，涉約8.2億元。中原（工商舖）高級區域營業董事劉重興表示，油塘四山街18至20號油塘工業大廈4座地下N單位，面積約2118方呎，最新以約2650萬元易手，呎價12,512元，買家為宏安地產或有關人士。

【東方日報】指，首個專用安置屋邨料明年底落成。古洞北／粉嶺北發展區討論逾10年，港府多次交代清拆及居民重置安排，惟一直未有「成品實物」讓受影響居民安心。有議員早前聯同居民與發展局及其他部門會面討論安置事宜，提出多項關注，包括房屋協會於粉嶺百和路的首個專用安置屋邨的租住及買賣安排，以及寮屋量度室內面積，以釐定補償額的計算及程序問題等。

【文匯報】報導，商企審慎擴張，空置率仍高企。香港走出疫情難關後，市民對醫療健康更加着重，促使醫療及保險行業開拓業務步伐加速，租賃需求穩定。第一太平戴維斯最新發表的2023年第一季香港寫字樓租賃市場報告指出，年初原本有不少企業看好復常通關後資金流及人流回升而對經濟前景感到樂觀，但近月環球銀行業界接連出現倒閉風波，加上股市波動，又令這些企業對搬遷擴充計劃重拾謹慎態度。唯一例外的是醫療及保險業界，因復常通關後不少內地旅客重返香港光顧專業醫療服務和購買訂製的保險計劃，支持這兩個行業的業務及其租賃活動。

【HK01】謂，粉嶺高球場，環保署有條件批出環評報告，須修改房屋布局保育樹林。粉嶺高爾夫球場其32公頃用地將於今年9月收回，有關公營房屋發展的環境評估幾經波折，上周三（3日）才獲環諮會「開綠燈」，惟建議土木工程拓展署修改房屋發展佈局。環保署署長昨日（11日）表示，有條件批准土拓署提交的粉嶺高球場環評申請，但因應環諮會提出要保育發展範圍內近0.4公頃林地等，要求土拓署仍須向署長提交文件以供審批，包括檢視及修改擬建房屋發展的詳細布局設計，以盡量保育分區一內近0.4公頃的林地等。

【大公報】言，公屋輪候時間跌至5.3年，料將慢慢再跌。房委會昨日公布最新公屋輪候時間，截至今年三月底，公屋一般申請者的平均輪候時間按季微跌0.2年，至5.3年，連續四季有改善。房委會表示，今年首季一般申請者公屋輪候時間再次輕微下跌，主要由於過往數季有不少公屋單位可供編配，消化了部分輪候年期較長的申請者，令整體的平均輪候時間輕微縮短。有關注組織指出，公屋落成量「頭輕尾重」情況持續，相信短期內難以達到3年上樓目標，但預計輪候時間會緩緩向下走。

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