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今日地產新聞摘要

2023年4月28日

【HK01】謂，龍漢標：減辣對業主、租客利多於弊，批政府回應重複。早前行政長官李家超重申「辣招」措施仍然適用，地產及建造界立法會議員龍漢標昨日（27日）在預算案撥款草案二讀辯論上表示，「減辣、撤辣」不止令地產商得益，對有意置業或換樓的人士、租客和業主亦利多於弊，對於政府重複回應辣招「仍然適用」或者「維持不變」感到十分可惜。

【東方日報】指，港島甲廈跌租，中環挫9%。鰂魚涌年瀉11.5%最傷，料租戶趁平擴張。環球經濟未見好轉，本港甲級商廈租金未見起色，並以港島區跌幅最明顯。有報告指出，3月該區整體租金跌至每方呎68.7元，按月下跌約0.4%，首季已挫約1.7%，而區內的中環呎租，按年更跌約9%。萊坊最新發表的《香港每月物業市場報告》指出，寫字樓租戶受惠於租金下跌而擴充，市場錄得數宗擴張個案，同時，預期共享工作空間營運商對寫字樓的需求依然強勁。

【晴報】說，團結基金料10年供36萬伙，公屋輪候可縮至4.6年。團結香港基金發表最新報告，指未來5個財政年度如可按時交付3萬伙簡約公屋，及《施政報告》中提升建築效率的措施得以落實，料公屋單位年均落成量可達3.17萬個，未來10年總落成量可達36萬伙，公屋綜合輪候時間有望在2026/27年度回落至4.6年。報告又提到，2028至2032年間落成的公屋單位佔10年間供應的三分二，6成來自北部都會區，當中一半屬棕地群等分布較零散的改劃地，需時處理佔用問題。另預測未來5年私人住宅年均落成量達1.9萬，但後5年回落至1.39萬個。

【明報】稱，人工島7800意見書，六成撐1/4反，團體：鬼祟諮詢誤導市民，當年土地大辯論收10萬意見。為期3個月的交椅洲人工島公眾參與活動上月底結束，發展局昨日公布共收到約7800份公眾意見，當中約六成支持、兩成半反對、約一成半沒明顯立場。翻查資料，2018年「土地大辯論」5個月諮詢共收到逾10萬份意見，就發展東大嶼都會的約2.9萬份問卷中，獲逾六成支持。有環團及關注團體形容是次諮詢結果「不合格」，質疑局方「有計劃地」令諮詢參與度低，批評當局意圖以代表性低的諮詢結果，誤導市民主流民意支持項目。

【星島日報】曰，University Hill截收10398票超額68倍。新地旗下大埔白石角University Hill將於明日進行首輪銷售，合共發售160伙，當中150伙以發價單方式推售，入場費437萬，項目連日來入票不斷彈升，項目昨日截票，發展商表示共取得10398票，超購逾68倍，成績理想，明日發售大手客可優先認購。大埔University Hill自上周六（22日）起正式收票以來，連日來入票不斷彈升，項目昨日結束6天入票程序，於下午1時截票，發展商表示，經核數後共接獲10398個購樓意向登記，當中包括74票為代理入票。

【信報】稱，黃竹坑站海盈山爭取5月登場。相隔逾一年半，終於再有港島鐵路盤新供應。嘉里建設（00683）、信置（00083）、太古地產（01972）和港鐵（00066）合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第4期，昨天命名為海盈山，預料短期內上載樓書，爭取5月推售。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，海盈山示範單位及展銷廳的籌備工作已到最後階段，預料短期內上載樓書，爭取5月推售，價錢參考同系港島南岸第2期揚海。

【大公報】言，新地租住項目下半年推，涉843個單位。新地（00016）旗下針對年輕才俊靈活租住品牌的西九TOWNPLACE本舍，計劃下半年推出全新旗艦項目TOWNPLACE WEST KOWLOON。項目創新引入「Aparthotel」長短租賃酒店混合模式：短至日租，長至月租，提供總數843個單位，單位面積242至860方呎，主要提供多種開放式及一房戶型單位，亦設有部分兩房和三房選擇。

【文匯報】報導，近九成物管從業員已申領牌照。物業管理發牌制度的3年過渡期將於今年7月31日屆滿，物業管理業監管局昨日估計全港約有730間公司和約1.2萬從業員須按法例申領牌照，局方至今已接獲近650間物管公司牌照申請，另有20多間已預約領牌，另已發出逾1.2萬個物管個人牌照。物監局行政總裁蕭如彬昨日在記者會上指出，至今仍有約8%物管公司仍未申領牌，大部分為規模較細的公司，負責中小型住宅物業。

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