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今日地產新聞摘要

2023年4月17日

【HK01】謂，美聯：整體物業註冊量突破2萬宗，按年升37%。整體物業註冊量於不足四個月內，已突破2萬宗水平。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年截至4月13日止，整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等的註冊量，合共錄20,887宗，比起去年同期（同樣截至4月13日）的15,282宗，按年大幅高出約36.7%。

【文匯報】報導，港銀拆息升，銀行股或成大市支撐。港匯再觸及與美元的弱方兌換保證，金管局在上周六（15日）的紐約時段出手承接9.03億的港元沽盤，明日（18日）本港銀行體系結餘將進一步降至562.61億港元。今年以來金管局已六度接錢，累計接錢399.56億元，銀行業人士相信，目前港美息差巨大，相信銀行體系結餘續下試500億元水平，而本港銀行拆息很可能抽升。投資者亦預計，本港銀行拆息再升、息差得以擴闊，滙控（0005）及渣打（2888）在場外時段升幅均超過2.5%，有望帶動今日大市。

【信報】稱，新盤兩日99宗交易，KOKO MARE佔六成。過去周末兩天（15日至16日）因有會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS第3B期KOKO MARE作次輪銷售，帶動兩天一手市場共錄得99宗成交，惟仍連續兩個周末少於100宗。KOKO MARE在過去周六次輪賣98伙，折實售價589.8萬至1109.7萬元，折實平均呎價19495元。項目即日售出56伙，連同昨日售出2伙，周末兩天共沽58伙。

【大公報】言，維港滙Ⅱ兩日售4伙，吸金近6000萬。新盤銷情熾旺，綜合市場消息，本月迄今一手新盤市場錄逾560宗成交，其中信置（0083）、會德豐等合作發展的西南九龍長沙灣維港滙Ⅱ，過去兩日暫錄約4宗成交，吸金逾5982萬元，售出單位實用490至790方呎，作價1291.5萬至1850萬元、實呎2.34萬到2.87萬元。

【明報】稱，長和青衣申建1.5萬伙，半數意見反對，港鐵不反對，憂鐵路聲浪擾民籲提緩解方案。長和（0001）早前向城規會申請，就旗下香港聯合船塢集團持有的青衣聯合船塢和毗鄰政府土地，申請重建為大型公私營住宅發展項目，料合共提供逾1.5萬伙住宅單位，被市場人士形容為是「黃埔花園2.0」。相關申請在3月底截收公眾意見後，城規會共收到17份意見，其中半數意見反對有關發展，並認為城規會在審理相關個案時，應詳細考慮該區的交通負荷問題，其餘意見屬贊成或持中立態度。

【星島日報】曰，整體商廈租金年內料升3%。兩地通關後，商廈睇樓增加，高力香港商業物業服務主管顏慧萍表示，市場仍以「升級搬遷」較活躍，然而，租戶要求平租，由於經濟未回復正軌，租金暫缺乏動力，難返疫市前水平，料年內整體租金升3%。近年，內地客不乏大手承租超級甲廈，雖然每次都很矚目，然而，顏慧萍表示，中資公司佔整體租賃市場份額只有約10%，外資公司比例仍高達40%，具較大影響力。

【東方日報】指，過渡屋順庭居供申請，132單位最快6月入伙。基督教家庭服務中心首個社會房屋項目長沙灣「順庭居」已接受申請，為基層家庭改善住屋環境。「順庭居」提供共132個包括一人、二人、4人、5人及無障礙單位，租金介乎2,300至5,500元，已輪候公屋3年或以上，或有真正住屋需要的家庭可於本月22日中午12時前遞交申請，預計最快可於今年6月入伙。

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