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今日地產新聞摘要

2023年4月11日

【明報】稱，油尖未旺，彌敦道去年底吉舖，不足三成重開。彌敦道北接旺角，南至尖沙嘴，疫情前是本港人流最多街道之一，街道兩邊滿是大小商舖。疫情封關3年，不少商舖清倉離場，本報記者去年12月27日走訪彌敦道，發現自旺角匯豐大廈至尖沙嘴帝國酒店的南北方向，最少有82間地舖關門或招租，另有8間臨時舖，當中屬尖沙嘴栢麗大道最多關門店舖，現場統計最少有29扇緊閉的鐵閘門，不少閘門上方已無招牌。本港與內地通關3個月後，記者再統計，發現不足三成店舖重開或正裝修，重開舖多數為藥店，顯示零售仍有待恢復。

【信報】稱，美聯樓價指數續升，重越155點半年首次。私人住宅樓價指數反覆向上，根據美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，周一（10日）公布的最新指數報155.14點，屬去年10月底錄得155.77點以來近半年首次重上155點水平，屬23周高位，按周升0.27%，連漲兩周共約0.99%。

【大公報】言，工商舖租賃1900宗，近兩年最旺。據中原（工商舖）資料，3月份工商舖租務個案達1894宗，按月升約兩成，較去年同期更增長43%，為2021年8月後單月新高；工商舖租賃成交總額則錄約1.25億元，按月亦升約兩成，呈價量齊升局面。中原（工商舖）董事總經理潘志明認為，內地與香港及澳門全面通關，推動工商舖租賃需求效應顯著，亦反映商戶對承租工商舖信心回升。

【星島日報】曰，泛海關堡林料樓價反彈逾10%。自從本港與內地全面通關，樓市交投量明顯增加，尤其是一手物業。泛海國際執行董事關堡林表示，通關對本港經濟帶來正面刺激作用，希望今年內樓市可全面復常。他又預期，今年樓價會較去年低位反彈10%至15%，豪宅更有機會反彈15%至20%。

【文匯報】報導，市民外遊，復活假一手沽約65伙。大批香港人趁復活節長假外遊拖累一手交投量，綜合市場消息，復活節一連4日長假全港新盤共售出約65伙，較去年復活節4天假期沽約70伙減少7.1%。其中最大額成交為長實代理銷售的半山西部波老道21 BORRETT ROAD第1期透過招標以1.538億元售出1伙四房戶（連同兩個車位），據成交記錄顯示，該單位為12樓3號室，實用面積2,193方呎，四房戶，呎價70,132元。

【HK01】謂，MIAMI QUAY展銷廳復活節長假期逾1000參觀人次。由會德豐地產、恒地、新世界及帝國合作發展的啟德跑道區MIAMI QUAY I，早前推出「復活節 X 黃金週現金折扣優惠」，於今年5月7日或之前購買價單內之單位，按所購之戶型分別可獲成交價直接現金折扣，涉額由1萬至2萬元不等。項目展銷廳又開設全新「Jungle Island親子互動天地」專區，於復活節長假期間錄逾1,000參觀人次，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀更在展銷廳化身美食高手，即席製作雞蛋仔為參觀人士送上驚喜。

【東方日報】指，20大屋苑估價首季全線升。6個漲逾一成，第一城新港城季飆14%最勁。隨着防疫措施解禁，中港恢復通關，2023年樓市從去年的低位反彈，銀行估價跟隨回升。今年首季20個大型二手屋苑單位估價全線報升，其中6個升幅超過一成，沙田第一城及馬鞍山新港城兩個新界上車盤單位，按季均漲逾14%。

【晴報】說，倡修建築物管理條例堵圍標，麥美娟：令業主易遵從。政府早前建議修訂《建築物管理條例》打擊「圍標」，當中建議大廈進行「大型維修工程」必須有5%或200名業主親自出席業主大會及投票表決。民政及青年事務局局長麥美娟昨表示，修例目的是為讓業主容易遵從和關注大型維修工程，但當局對修例內容仍持開放態度。

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