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今日地產新聞摘要

2023年4月4日

【HK01】謂，3月地產代理人數增至41,074人，連升兩個月，每5名代理爭一張單。樓市交投量明顯回升，帶動地產代理從業員數字連升兩個月。據地產代理監管局最新資料，截至2023年3月31日止，全港持牌代理人數有41,074人，較2月份的41,038人，按月增加36人，連升兩個月共267人。不過對比2022年3月底的42,016人，最新地產代理人數仍有減少，按年少942人或2.2%。

【信報】稱，美聯樓價指數年內累漲5.94%。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」，最新指數報154.72點，按周回升0.72%；以今年初起計算，累計樓價指數有5.94%漲幅。該行以其網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」則錄得64.2點，按周不變。

【明報】稱，華置鴨寮街酒店改青年宿舍甘比：冀明年推。華置大股東兼行政總裁陳凱韻（甘比）去年11月在深水埗與非營利慈善機構愛·傳遞（LoveXpress）合作開設社企餐廳「秀樺廚房」後，據甘比透露，「秀樺廚房」所在的鴨寮街86至88號原為一幢25層酒店，全幢面積約1.7萬方呎。現時將改作青年宿舍「仲學舍」，料每個單位面積約200方呎，公司將會積極配合政府支持青年的政策，望「仲學舍」最快明年開幕，不過具體詳情尚有待確實。

【星島日報】曰，馬亞木連沽兩鋪套現7400萬。近期工商鋪買賣趨活躍，投資者趁勢沽貨，「小巴大王」馬亞木單日連沽2個鋪位，套現7400萬，其中，新蒲崗爵祿街單邊鋪以5000萬易手，持貨18年升值1.3倍。馬亞木亦沽售西環地鋪，堅尼地城德輔道西426至428號B號鋪，山道4至16號地下12及12B號鋪，建築面積約1700方呎，租客日本城，以2400萬易手，平均呎價14118元。

【東方日報】指，環保露台補價削達20%。相隔4年再調整，大埔北區減最多。近年樓價及地價從高位輾轉下挫，已凍結4年的環保露台補地價收費，於2023至2024年財政年度終於作出調減。各區以大埔及北區細露台補地價錄得最大減幅，最新收費調減超過兩成。根據地政總署資料，環保露台補地價對上一次作出調整，要追溯到2018至2019年財政年度，當時樓市升勢理想，相關補價收費大幅上調約11.1至21.4%。不過，由於樓市未能延續升勢，有關費用於其後4個財政年度均未作調整。

【大公報】言，維港滙今年累售119伙，1及2期餘貨現樓賣。本港全面復常，復活節長假再成為賣樓黃金檔期。信置夥會地牽頭的西南九龍維港滙，聯同四大代理為3房及4房買家送禮，總共贈送33.6萬元禮券，名額20名。信和置業執行董事田兆源表示，維港滙今年暫售119伙，套現26億元，平均每伙售價逾2000萬元，其中8伙售價更超過半億元。全期開賣至昨午累售932伙，吸金近145億元。項目各期將於第二及三季相繼入伙。全盤總數1437伙，尚餘約500伙未售。

【晴報】說，市建局深水埗項目，建議收購呎價逾$1.6萬。市建局前年9月在深水埗區啟動2個重建項目，當中深水埗兼善里及福華街的發展項目於去年6月獲授權進行。當局昨正式向範圍內的物業業主發出收購建議，涉約830個業權，收購物業建議呎價為實用面積每平方呎16,022元，業主有60日考慮是否接受。

【文匯報】報導，過渡屋「可悅居」接受申請。距離黃大仙港鐵站只有三分鐘路程的過渡屋「可悅居」，即日起接受申請。營運機構嗇色園昨日表示，獲房屋局授權及出資興建過渡屋「可悅居」總共提供227個優質單位，緩解輪候上公屋人士的生活壓力；單位獲善長捐贈冷氣機及熱水爐，另採簡約設計，採光良好。

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