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今日地產新聞摘要

2023年3月27日

【晴報】說，10大屋苑周末成交，美聯：創20周新低。據美聯物業分行統計，在剛過去的周末（25日至26日），10大指標屋苑錄得約6宗成交，按周下跌約45%，是17周以來首次失守雙位數水平，並創20周新低。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，發展商積極推盤，帶動樓市持續升溫，多個新盤熱賣，剛過去的周末由何文田站及屯門兩大全新盤帶動，單計上周六新盤市場便沽約550伙，反映發展商銷售策略奏效，市場購買力持續釋放。

【HK01】謂，發展商低價推盤急散貨？林一鳴：似係人搶樓，料未來開價趨進取。踏入2、3月份，多個發展商推出新盤，而為搶佔市場購買力，除以貼市價、甚或低於同區二手價開盤，銷售步伐也愈來愈急，務求「以快打慢」，例如由以往分批銷售改為「一口氣」盡推全盤單位，亦有新盤索性省卻「示範單位」。

【大公報】言，瑜一1C期首批80伙，入場費1216萬。華懋與港鐵（00066）合作的何文田上蓋豪宅瑜一第1B期在剛去的周六盡推179伙即日售罄，發展商旋即公布第1C期首批80伙價單，最平兩房折實價1216.01萬元起，整批折實平均呎價25953元，發展商稱屬原價加推，最快本周開售。

【星島日報】曰，迎匯超額認購逾4倍。恒基旗下紅磡Baker Circle-Euston（迎匯），發展商早前加推2號價單，上周六開始接受買家認購登記，截至昨晚7時為止，暫收逾300票，超額認購逾4.36倍，發展商有機會短期內公布銷售安排。迎匯新一張價單涉及56伙，折實平均呎價19218元，較去年11月推售的首批單位低約9.5%，折實入場價亦跌破400萬，僅約399.78萬。

【明報】稱，「煥然二期」公契列業主責任，儲錢「預防性維修」。為推動樓宇復修，市建局以今年第三季開始接受申請的「煥然懿居二期」首置項目作試點，在大廈公契加入條款，要求業主為樓宇制訂定期檢驗及維修保養計劃，期望業主從樓宇入伙開始，已制訂定期保養計劃及財政儲備方案，以積少成多的財務安排，推動樓宇做「預防性維修」，以延緩樓宇老化。市建局行政總監韋志成表示，長遠希望研究應否修訂《大廈公契指引》，以規管業主維修保養的責任。

【信報】稱，寫字樓登記料月彈1.3倍。利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，綜合土地註冊處數據，雖然今年2月全港僅得45宗商廈買賣登記，較1月的46宗微跌1宗或約2.2%，並持續4個月維持在半百宗以下的極低水平，惟3月截至23日暫已錄得75宗商廈買賣登記，已較2月全月多66.7%，反映本港全面通關後，商廈買賣開始有追落後之勢，全月登記量有望反彈約1.3倍。

【東方日報】指，擬重建1300單位，合資格租客可遷回。大坑西新邨重建計劃曾膠着多年，最新方案於2021年獲城市規劃委員會批出有條件許可，未來將建成兩幢大廈約1,300個單位讓合資格租客遷回，另建約2,000個「港人首次置業」單位，預計共建約3,347伙。

【文匯報】報導，發展局研削坡減填海面積。對於將軍澳居民集會遊行反對政府計劃在將軍澳132區填海和興建厭惡性設施，特區政府發展局昨日回應表示尊重市民表達意見權利，重申填海後興建的設施距離最近屋苑至少1公里，會研究盡量採用削坡方式以減少填海面積，以及考慮將部分設施遷入岩洞的可行性，亦會確保6個設施的設計、外觀和營運都不會具厭惡性或為社區帶來滋擾。

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