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今日地產新聞摘要

2023年3月13日

【HK01】謂，發展局：繼續鞏固九龍東CBD2地位，適時推商業地。隨著啟德區內多幅商業地被改劃為發展住宅，加上未來有逾萬伙簡約公屋單位落成，東九龍作為第二個核心商業區（CBD2）的定位被質疑愈來愈模糊。發展局昨（12日）在社交平台發帖文指，過去數年，香港經濟發展因新冠疫情而受挫，影響市場對區內商業樓面的需求，但政府會繼續鞏固九龍東作為CBD2的地位，並參考經濟復甦步伐、市場承接能力等因素，按步就班、適時推出區內的商業用地。

【明報】稱，矽谷銀行爆煲，儲局或減慢加息。市場擔心美國聯儲局進一步積極加息，上周恒指急挫1247點或6.07%，滬深300指數亦跌3.96%，而上周五晚美國監管機構宣布接管當地第16大銀行矽谷銀行（美：SIVB），是2008年全球金融危機後最大宗銀行倒閉事件，當晚道指、標指及納指均跌逾1%。

【文匯報】報導，「招標妥」至今助22萬戶復修樓宇。本港舊區有不少樓齡較高的私樓需要維修，市區重建局行政總監韋志成表示，局方透過提供財政資助和專業支援，協助法團及業主籌組樓宇維修工程，截至今年2月底已有超過6,000幢樓宇完成或正進行維修，受惠住宅單位數目超過66萬個，當中2016年5月推出的「招標妥」計劃，至今已惠及超過22萬個住戶。

【星島日報】曰，尖沙嘴赫德道巨鋪8800萬易手。兩地通關以來，市場氣氛好轉，資深投資者羅守輝旗下的TOYOMALL減磅策略卻不變，今年以來暫沽約20項物業，套現逾14億，最新為尖沙嘴赫德道巨鋪，以8800萬易手，物業位處「酒吧街」，新買家料回報3.12厘。

【大公報】言，新地屯門大埔兩盤，擬提前月內賣。本港樓市重拾升軌，買家入市信心大增，發展商亦加速推盤大計。愈賣愈旺的新地（00016）屯門NOVO LAND第2B期，開售短短9日累沽逾690伙，吸金逾40億元，帶挈本月一手成交突破1100宗，創7個月新高。見市況升溫，發展商加快部署，新地原擬下月登場的NOVO LAND第2A期及大埔白石角University Hill，現計劃最快本月內正式推售。

【信報】稱，雨後加推48單位，提價7.5%。星星地產（01560）元朗宏業西街單幢新盤雨後，上周公布首張價單後，於過去周六（11日）加推48伙，折實平均呎價約15572元，較首張價單折實均價14491元，高出約7.5%。雨後加推第2號價單，提供48伙，包括6個開放式、18個1房、21個2房及3個3房，實用面積由276至717方呎，繼續提供90天即供及建築期付款兩種付款辦法，以即供最高享6%折扣計算，折實售價由416.37萬至1201.16萬元，折實呎價14074至17129元，折實平均呎價約15572元。

【東方日報】指，單人房月租7000元吸人才，創新斗室二期2027年落成。本港住屋租金高昂，成為窒礙海外人才來港發展的阻力。科技園早年成立「創新斗室」（Inno Cell），租予科研人士入住，減低他們的租金成本，專心進行研發工作。香港科技園指為應付需求，正展開第二期興建工作，以吸引更來人才願意來港發展。

【晴報】說，元朗建簡約公屋，環團質疑違環評，北面不宜建樓，單位多19倍，當局：不損環境。立法會工務小組上月通過首批4項簡約公屋工程，包括元朗攸壆路用地擬年底動工，興建2,100個單位。惟長春社質疑，工程與在2014年的環評報告及2016年的改劃申請相牴觸，除採用了被否決、對生態及環境有重大不良影響的北面方案外，興建單位數目更是當年獲批的近20倍；且擔心簡約公屋工程是為日後私人發展工程「鋪路」，質疑即使之後再做環評，「環境經已被破壞」。

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