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今日地產新聞摘要

2023年3月10日

【明報】稱，上月BSD成交升八成，創8個月新高，較谷底彈兩倍，業界：未全面反映通關後市况。內地與本港今年初起通關後，內地、海外買家或投資者陸續重返本港樓市，帶動上月辣稅成交大增。其中反映非本地或公司買家入市個案的買家印花稅（BSD）成交佔61宗，數字創近8個月以來新高；反映投資者入市情况的雙倍印花稅（DSD）成交則有163宗，為去年8月後新高。

【東方日報】指，全面復常，中小企營商氣氛微調。上月中小企業務整體雖向好，但批發、飲食業的營商氣氛較淡。政府統計處發表上月中小型企業業務狀況按月統計調查，發現中小企業務收益的現時動向指數從1月在收縮區域的48.2上升至上月的49，而本月的業務收益展望動向指數為51.5。政府指上月中小企的整體營商氣氛進一步改善，中小企對本月業務情況的看法亦較早前樂觀。

【文匯報】報導，鄧普頓料美年內再加息3次。美聯儲主席鮑威爾日前「放鷹」，市場關注美聯儲本月將會加息0.5厘。富蘭克林鄧普頓入息投資投資總監Ed Perks昨日預期，美聯儲年內會再加息3次，每次0.25厘，令聯邦基金利率區間升到5.25厘至5.5厘。他指，儘管美聯儲似乎有必要進一步加息，但美國經濟表現依然強韌，而且全球形勢也有所好轉，例如中國便已重新開放經濟。

【大公報】言，接管人放售許家印山頂豪宅，市值8.8億。中國恒大（03333）主席許家印持有的山頂布力徑10號B屋，去年被銀行接管，接管人委託物業代理聯合出售該大宅。負責放售事宜的中原及世邦魏理仕指，大宅將按現狀交吉出售，計劃於3月下旬選定買家，至今已獲數十組買家查詢，超過六成屬本地老牌家族及超級富豪，約三成為內地客。

【晴報】說，維港滙II周六售117伙，價單單位最平呎價$23017。由信置（00083）、會德豐地產、嘉華（00173）及爪哇（00251）合作發展的西南九龍維港滙II，昨定於周六（11日）推出117伙銷售，涵蓋開放式至3房，當中59伙以價單形式銷售，呎價28,416元至38,201元，折實呎價23,017元至30,943元，另外58伙以招標形式銷售。

【星島日報】曰，屯門焦點盤，乘勢連環出擊。新地旗下屯門NOVO LAND第2B期兩度推售均報捷，項目最新加推5號價單，涉及189伙，折實平均呎價14170元，並盡推出單位於周日（12日）進行第3輪銷售，項目銷情理想，已積極部署第2A期推售，有機會緊接2B期推出；長實與新地合作發展的屯門飛揚第2期亦如箭在弦，項目昨日正式上載樓書，下周將公布首張價單。

【HK01】謂，港鐵將為3住宅項目招標。為何文田站第一期等項目申請預售。公司又指出會在未來12個月左右為小蠔灣項目第一期及第二期，以及東涌東站第一期住宅進行招標，3個項目合共將提供約4,530個住宅單位。同時亦打算為東涌東站的商業項目進行招標。港鐵又指出正為「港島南岸」第三期﹑「日出康城」第十二期﹑何文田站第一期﹑天榮站及油塘通風樓等項目申請預售樓花同意書。

【信報】稱，鴨脷洲6層高舊樓，准強拍底價1.57億。樂風集團夥拍新加坡私募房地產投資公司SC Capital Partners去年6月就其併購的鴨脷洲舊樓，向土地審裁處申請強拍，不足一年已獲批，並將於本月29日舉行強制拍賣會，底價1.57億元。該項目涉及鴨脷洲好景街26、28號及平瀾街2號，鄰近莊士中國（00298）興建中的全新住宅項目弦岸，現址為6層高的商住舊樓，樓齡約58年。

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