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今日地產新聞摘要

2023年2月25日

【HK01】謂，CCL按周漲逾2%，創六年半最大升幅，新春後首周八大指數齊升。中原城市領先指數CCL最新163.33點，創15周新高，按周升2.09%，升幅是2016年10月以來最大。本周指數是反映新春長假後首周的市況，CCL單周升2.09%，升幅幾乎追平之前8周累升的2.32%。樓價升幅擴大，走勢明顯加快向上。

【文匯報】報導，利好湧現，差估指數上半年料升9%。樓市受到通關利好影響，差估署昨日公布最新數據顯示，今年1月私人住宅售價指數報336.1點，較去年12月的334.1點微升0.6%，為連跌7個月後首現反彈，終止過去7個月合共累跌13.33%的跌勢，各類型單位樓價全線反彈。分析認為，3月樓價指數升幅可再擴大至2%，即首季有機會累升達3.6%，如第二季無突發利淡消息，樓價有機會再升5%，即上半年樓價有望累積升近9%。

【星島日報】曰，KOKO ROSSO報捷，即晚沽清148伙。會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO昨日進行首輪銷售，為《財政預算案》公布調低印花稅後首個推售的新盤，即出現大批買樓客，更出現排隊長龍，場面相當墟冚，項目合共推出148伙以發價單方式發售，發展商晚上公布，昨日合共推出的148伙，即晚沽清，共套現約11.4億，買家佔80%為首置客。項目首輪銷情報捷，隨即部署展開次輪銷售，短期內將加推新一批單位應市，料有輕微提價空間。

【明報】稱，旺角洗衣街商業地收3份標書。雖然內地與本港已全面通關，但商業物業後市仍未明朗，發展商對競投商業地似乎意欲不大。旺角洗衣街商業地昨日截標，地政總署指收到3份標書，分別是持有同區地標商廈朗豪坊的鷹君（0041）伙信置（0083）合資競投，另持有同區新世紀廣場的新地（0016）亦有入標，至於入標常客長實（1113）亦有參戰。

【大公報】言，新世界十八鄉地申寬密度，建1116伙。新世界發展或有關人士最近積極提升元朗土地的發展潛力，繼唐人新村地之後，剛就元朗十八鄉路及大樹下路交界的一幅鄉村用地，申請改為高密度住宅發展，提供約1116個單位。新世界等現擬將土地改為新界區高密度發展的住宅（甲類）用途，連官地在內的地盤面積約6.77萬方呎，擬以6倍住宅地積比發展，總可建樓面約40.62萬方呎，興建3幢29至35層高住宅大廈，共提供約1116伙。

【信報】稱，屯門造地185公頃，龍鼓灘填海縮34%。發展局向立法會提交「龍鼓灘填海和重新規劃屯門西地區的規劃及工程研究」文件，初步估算，計劃在龍鼓灘北面進行近岸填海145公頃，以及在屯門西內河碼頭的內港填海造地40公頃，合共填海185公頃。當中屯門西規劃以住宅發展為主，估計研究費用約1.79億元。

【東方日報】指，樓價高青年難捱，議員促助先租後買。高中可教授理財，助規劃將來。樓價高企，青年「上車夢」遙不可及。立法會研究制訂長遠青年政策和發展藍圖小組委員會昨日開會，多名議員認為青年人難以置業，指青年在置業問題上「係灰嘅」，又形容為「長期鬥爭」，希望政府考慮讓青年先租後買的做法，租金為日後的置業首期之用。

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