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今日地產新聞摘要

2023年2月18日

【HK01】謂，新盤呼吸Plan惹爭拗，銷監局：應書面確認財務計劃，勿信口頭承諾。近年個別新盤推售時，發展商為吸引買家入市，向買家提供「包借呼吸Plan」、「首兩年免息免供」的90%一按，不過及後樓盤股權轉讓後，相關按揭計劃亦無法提供，令部分買家無法上會、被殺訂及追收利息。一手住宅物業銷售監管局昨日（17日）發出新作業備考，建議賣方應向準買家提供有關資料文件列明財務計劃的資料，以及一份《給準買家的提醒》，以進一步提升透明度。

【大公報】言，CCL回軟，新界樓價逆市創12周高。中原城市領先指數CCL最新報159.99點，為近13周次高，按周跌0.46%，是新春長假當周的市況。4區樓價兩升兩跌，升幅以新界西按周升2.01%最大，報148.92點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL最新報159.99點，為近13周次高，樓價連升2周後回軟，但仍然維持在160點水平，走勢繼續反覆向升。

【東方日報】指，美下月或加息半厘，道指低開176。美股周五早段受壓，道指曾跌176點，報33,520點；標指跌34點，報4,056點；以科技股為主的納指跌139點，報11,716點。數據顯示通脹壓力高居不下，近日有多位聯儲局官員放風，表示下月應考慮加息0.5厘，暗示未來利率水平可能高過此前的市場預期。

【明報】稱，鄧成波家族3.5億沽旺角巨舖，5年蝕3000萬。商舖市場近期轉活，市場續錄資深投資者沽貨個案。市場消息指，由已故「舖王」鄧成波家族成員持有的旺角亞皆老街16號旺角商業大廈地下至4樓舖位，每層樓面約4400方呎，總面積約1.76萬呎，最新以3.5億元沽出，呎價約1.99萬元。據悉，鄧氏家族2017年以3.8億元透過「買殼」（即公司轉讓形式）購入，持貨約5年，帳面蝕約3000萬元或近8%。

【星島日報】曰，焦點盤連環出擊，吸各路客源。市場焦點落在藍田及屯門新盤上，會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO開價後，今日正式開放示範單位供公眾參觀及進行收票；新地旗下屯門NOVO LAND亦加緊部署，昨日加開全新示範單位，部署下周初開價，首批將推出不少於146伙，將涵蓋1房至3房戶。

【文匯報】報導，首個組合屋拆遷，租期短折騰住戶。香港首間運用「組裝合成」（MIC）建築法興建的過渡性房屋項目「南昌220」去年11月結束後，今日會進行拆遷工程，有關的模件會搬到九龍樂善堂位於大埔的過渡性房屋重用。「南昌220」雖曾協助94個住戶共175人改善居住環境及生活質素，但由於租約只有短短2年，其間僅有24戶成功「上樓」，不少住戶要大費周章入住其他過渡房屋，更有住戶要重返劏房生活。

【信報】稱，一手實收2%佣金，中原地產撤回要求。去年底中原地產、美聯物業、利嘉閣地產及香港置業4間地產代理行發出內部通告，指示其代理必須在一手物業交易收取最少2%的實收佣金，避免回佣太多，但隨即引起競爭事務委員會（競委會）關注。據了解，中原地產日前發出新一份內部通告，已決定撤銷去年底發出的實收佣金通告，將只向發展商收取最少2.5%佣金。

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