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今日地產新聞摘要

2023年2月10日

【大公報】言，銀行減息吸客，P按低見3.225厘。市傳某銀行推出兩項按揭優惠吸客，包括最優惠利率計劃（P按）為P-2.65厘，實際息率低至3.225厘，比其他銀行H按計劃封頂位3.375厘至3.625厘較低，並提供較高現金回贈給來港工作及定居的內地專才。業界指，近期拆息回落，反映本港資金充裕，加上樓市回暖，銀行趁年初積極吸客，相信銀行樓按取態積極性會增加。

【文匯報】報導，辣稅收入3.34億，月挫四成。稅務局昨公布今年1月三大住宅「辣稅」個案(包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD)數據，當中15%新住宅印花稅及SSD個案按月回升，惟反映非本地買家入市的BSD個案卻進一步減少。期內三大住宅「辣稅」個案合共157宗，較12月的145宗回升8.3%，涉及稅款收入約3.343億元，按月大跌40.1%。

【信報】稱，高力睇核心街舖租今年飆8%，李婉茵：通關後寫字樓頻接租賃查詢。踏入2023年，香港和內地全面通關，本地經濟有望重回復甦軌道。高力香港研究部主管李婉茵接受本報訪問時認為，今年零售市場及寫字樓市場將率先反彈，並且估計核心零售區街舖租金可升8%，銅鑼灣及尖沙咀兩區可看高一線，或有一成升幅。至於住宅市場近期交投雖好轉，但加息周期未完，今年住宅樓市恐難達價量齊升局面，樓價或跌5%至10%。

【HK01】謂，米蘭站前主席姚君達9000萬沽銅鑼灣兩地舖，內地客接貨。由米蘭站前主席姚君達私人持有的銅鑼灣波斯富街兩個地舖，原叫價1.15億元放售，據知以約9,000萬元沽出，仍較早年購入價帳面升值約85%。市傳新買家為一名內地投資者。姚君達回覆《香港01》確認已沽出上述舖位，又指全面通關後，今年較看好豪宅物業走勢。

【星島日報】曰，KOKO ROSSO火速上樓書快開價。樓市氣氛轉活，發展商紛紛提速推盤。會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO昨日突擊上載樓書，緊接下周開放示範單位及開價。新地旗下屯門NOVO LAND 2B期亦如箭在弦，將於下周上樓書及開價。兩大新盤均部署本月底開售，爭搶成為今年首個頭炮全新盤，一手市場有機會再現百花齊放局面。

【明報】稱，去年私宅動工量8361伙，跌五成半。疫情及加息阻礙新盤銷情，打擊去年動工意欲，據屋宇署資料顯示，去年12月份僅1個私人住宅項目動工，屬渣甸山大坑道135號，共114伙，較11月份的187伙減少39%，而去年累積動工量只有8361伙，較2021年的18,859伙挫55.7%。

【東方日報】指，太古廣場商廈租金年挫18%。本港商廈供應創新高，該類物業租賃市場仍然疲弱。截至去年12月底，太古地產(01972)旗下本港整體寫字樓出租率約96%，較2021年同期下跌一個百分點，同時，個別項目租金跌幅較顯著，金鐘太古廣場商廈租金按年下跌約18%。

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