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今日地產新聞摘要

2023年1月17日

【大公報】言，美聯樓價指數連升2周。買家入市信心回升，隨着一批減價盤被消化，二手樓價開始回穩。業界編製的「美聯樓價指數」，按周升0.27%，數字已連升2周。「美聯樓價指數」最新報146.5點，按周升0.27%，連升2星期，而本年迄今累升0.31%。至於「美聯信心指數」最新報65點，按周升0.9%，連升8星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，內地與香港實施首階段通關，港股表現向好，樓市氣氛亦回暖，業主信心因而增加，推動信心指數進一步上升。

【星島日報】曰，保利朱美儀：新春後成交量轉旺。保利置業去年連推2盤，其中與華潤置地（海外）合作的啟德澐璟更連番破頂，對於今年樓市發展，預期最壞時刻已過，內地通關刺激下，將有助加快經濟復常，進一步帶旺交投，相信農曆近年過後，料有更多成交出現，預期今年整體樓價仍以平穩發展為主。

【東方日報】指，Seasons Bay 3期周五賣80伙。發展商趁農曆新年前作最後衝刺，新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Bay第3期昨再加推價單第6號共40個單位，並落實於周五發售80伙。該項目連日加推單位，繼周日上載價單第5號共40伙後，昨再推新價單。據價單資料，新推單位實用面積356至651方呎，最高折扣約13.5%，折實售價約485.87萬至895.95萬元，平均呎價約14,068元。項目將於年廿九中午12時截收認購登記，同日3時抽籤揀樓。

【HK01】謂，會德豐：今年主力推6新盤、涉逾3000伙，山頂種植道洋房年內登場。會德豐地產昨日（16日）表示， 2022年住宅連車位在內計算，累積銷售金額逾95億元，售出住宅單位達587伙。集團表示，今年計劃推出6個新盤，涉及超過3,000個單位。當中包括藍田KOKO HILLS第3A期、 O’EAST系列的日出康城第12期、灣仔春園街項目、啟德MIAMI QUAY第2期、啟德承豐道19號項目，以及山頂種植道1號洋房項目。

【明報】稱，中環丟吉3年巨舖，獲零售品牌80萬承租。受通關效應帶動，市場錄得大額舖位租務成交，據代理消息指，由「戲院大王」陳俊巖家族持有的中環豐樂行地下至3樓複式巨舖，丟吉三年後，最新以約80萬元租出，呎租約92元。上述豐樂行，為陳俊巖家族重建、並於2020年初落成的商廈，位於皇后大道中54至56號，消息指，該項目地下、一樓、二樓及三樓，每層面積分別為2065、2205、2185、2280方呎，總面積共約8735方呎，終以約80萬元由零售品牌租用，平均呎租約92元。

【信報】稱，姜濤傳1800萬首置，買維壹海景2房戶。人氣男團MIRROR成員姜濤一直有意置業，據資料顯示，一名與姜濤同名同姓人士於本月初斥資1800萬元購入西環維壹一個中層全海景2房單位。據資料指出，維壹中層C室，實用面積662方呎，2房1套間隔，享全海景，本月初以1800萬元成交，呎價約27190元，作價與一年前成交而樓層低4層的單位相同。據悉，新買家以姜濤（KEUNG TO）個人名義入市，繳付67.5萬元印花稅，因此屬首置人士。

【文匯報】報導，發展商趁淡市狂補價去年414億。較紀錄高位低7.6%，小蠔灣車廠項目補86億居首。去年樓市低迷，樓價地價俱向下，近月來政府推出招標的住宅土地更屢現時光倒流價才能出售甚至要流標收場，發展商則趁機在低位積極補地價。地政總署公布，去年第四季補地價總額約150.843億元，較第三季錄逾20.29億元大幅反彈約6.4倍。總結去年全年補價金額合共達414.82億元，相比2021年打破歷史新高的補地價金額約448.98億元減少約7.6%。

【晴報】說，房委會新建資助出售單位，最低面積280呎獲通過。房委會昨舉行例會，委員通過2023/24年度機構計劃、修訂預算及未來一年度財政預算，於本月31日前呈交行政長官批准。其中部分計劃涉及為所有於2026/27年起落成的新建資助出售單位，設定最低面積不少於26平方米（280呎），而新落成公屋單位，除1至2人單位外，一般室內樓面面積將不少於21平方米（226呎）。

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