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今日地產新聞摘要

2022年10月19日

【信報】稱，趙國雄：樓市轉靜，盼《施政》有好消息。樓市表現疲弱，地產界近月加大力度促請政府「減辣」，各項倡議會否獲政府採納，將於今早《施政報告》揭曉。長實（01113）執行董事趙國雄認為，現時樓市換樓鏈仍未理順，期望《施政報告》會有好消息。對於樓價走勢，他說，樓價處於市民可負擔水平，最重要是樓價「市民負擔到、入到市」，居住的問題得以解決

【文匯報】報導，星展預計明年樓價跌5%。本港樓價自去年高位至今已跌約11%，今年則累跌約8%，對比近年另外兩次跌市來得更深。星展銀行（香港）研究部董事丘卓文昨日預期跌勢未完，即使預測明年第二季或進一步全面恢復正常通關，但明年樓價料仍下跌5%。他認為，政府會檢視有否需要調整辣招，而減辣雖會釋放出購買力，但在利淡消息充斥下，相信只會令樓價跌勢放緩。

【東方日報】指，美息更離地，明年睇9厘。通脹超過8%續高企，全球衰退聯儲懶理。息魔肆虐全球，歐美加息潮始終未見降溫，意味着金融市場風險尚未消退。「新興市場之父」麥樸思最新作出驚人預測，直言明年美國政策利率或升至9厘，較市場預期高出一倍。市場對加息預期不斷升溫，皆因通脹居高不下。同時，曠日彌久的俄烏戰爭繼續為火熱的物價添柴加薪之餘，亦令地緣政治局勢更加繃緊，並且進一步激化衝突。

【晴報】說，PARK YOHO Bologna首推50伙，折實入場費391萬。新地（00016）旗下元朗PARK YOHO第3期PARK YOHO Bologna，趕在今日新一份施政報告公布前開價，首批推出50伙，折實390.89萬元起，周日（23日）起收票，料10月份開售。新地副董事總經理雷霆表示，PARK YOHO Bologna屬項目壓軸一期，首批折實平均呎價13,088元，用此價錢購入低密度、交通方便又可即買即住的新樓，是最強選擇，故形容為「最強新盤價」。

【大公報】言，上環一籃子物業重售，意向1.5億。市場憧憬特區政府會逐步放寬檢疫措施，商業市道會逐漸好轉下，有業主趁機放售所持物業，其中剛被撻訂的上環南和行大廈地下1號舖、和1及2樓全層寫字樓一籃子物業，現再於市場以私人協商方式放售，意向價維持最初的1.5億元。

【HK01】謂，樓市轉勢，上半財年辣招稅收入僅約30億，按季勁跌54%。新一份《施政報告》即將於今日公布，政商界人士均呼籲政府重新審視實施已久的樓市辣招。參考稅務局資料，本財年上半年（4月至9月）涉三大辣招稅的成交共錄1,505宗，涉及稅款約30.27億元，兩數字較去年同期分別下跌46.5%及54.1%。

【明報】稱，萬科永泰沙田地中標價，高次標不足4%。萬科海外（1036）及永泰地產（0369）上月以7.86億元投得沙田顯和里住宅地，每方呎樓面地價8802元，地政總署昨公布餘下16份標書價錢，由2.64億元至7.56575億元，即每方呎樓面地價約2955至8473元，換言之，中標價較次標價僅高出不足4%。

【星島日報】曰，倡政府收購工廈重建住宅。近日市建局公布啟動估值逾百億的土瓜灣兩個重建項目，是該局涉足工廈首例。身為「收樓大王」的田生地產主席區永華表示，指增加住宅供應，最實際方法就是向龐大工廈埋手，「慳水慳力」，免卻大規模填海，現時全港工廈總存量逾1.7億方呎，數目極龐大，料可提供39萬伙新供應。

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