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今日地產新聞摘要

2022年6月18日

【大公報】言，市況熱鬧，三新盤今混戰，曦匯超購10.8倍。三新盤今日混戰，其中恒基地產紅磡必嘉坊．曦匯昨午截票，共收2161張登記，以首批開售182伙計，超額認購10.8倍，平均12人爭一伙。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，必嘉坊．曦匯共收2161票。昨天截票前的上午，展銷中心仍陸續有參觀人士登記，兩小時錄過百張入票。項目首批開售的182伙折實價均低於1000萬元，以這個「後疫情價」可買到大型屋苑新盤，勢受買家垂青。

【東方日報】指，屯門新盤，437萬入場。飛揚首推80伙平均呎價1.5萬新盤競爭激烈，發展商推盤開價克制。長實集團及新鴻基地產合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚，昨日公布首張價單，提供80個單位，折實平均呎價15,050元，屬今年新盤首批開價最低，一房單位售437.2萬元起。長實執行董事趙國雄形容，該盤是次定價「筍到飛起」，售價較市場價格有折讓，估計短期內會加推單位，不排除未來售價有調整的空間。他亦相信，加息不會影響買家入市意欲。

【明報】稱，嘉湖海逸改劃1102伙，較原計劃減八成。長實有份參與發展的屯門青山公路飛揚開價之際，集團早前向城規會申請，將旗下天水圍嘉湖海逸酒店重建成5000伙、平均面積約300方呎住宅單位，該申請已獲批。長實新近再度提供改劃方案，擬作整幢改裝，將酒店作為「分層住宅」及准許的商業用途，單位數目與現時酒店房間相同，即涉及1102伙，較去年獲批重建5000伙的方案大減3898伙或78%。

【星島日報】曰，21財團入標投灣仔住宅地。港島區住宅靚地新供應渴市，現存賣地表上唯一一幅灣仔住宅地昨日截標，合共接獲21份標書，掀起各大中小發展商齊齊入標競逐，大部分以獨資方式入標。業內人士認為，由於該區發展成熟，近年新供應短缺，加上入場門檻及總投資額較低，故吸引各路資金群起入標。市區首幅加入「限呎」條款的灣仔皇后大道東住宅昨日截標，發展商沒有因為「限呎」條款而影響投地意欲。

【信報】稱，啟德跑道區兩商業地轉住宅觸礁。城規會去年改劃九龍東啟德5幅商業地作住宅用途，以提供約6000個住宅，城規會周五（17日）審議所收到的申述後，決定拒絕兩幅曾經流標的前跑道區商業地改為住宅發展，屬近年罕見政府提出改劃的市區用地遭城規會拒絕，導致政府改劃大計中的住宅樓面面積大減約134.12萬方呎，估計涉及逾1700個住宅單位。

【文匯報】報導，1個月拆息9連升，富邦2.8厘息吸定存。市場預期美國下月有機會再加息0.75厘，環球息口趨升下，港元拆息昨普遍向上，其中與供樓按息相關的一個月港元拆息9連升，昨升穿0.6厘，報0.60119厘，為兩年以來高位。而在美國宣布加息0.75厘後，美匯指數見回吐，惟在港美息差持續擴闊下，港匯表現仍疲軟，昨再度徘徊在7.85的弱方兌換保證水平，惟未見金管局需「出手」承接港元沽盤。

【HK01】謂，睿峰呼吸Plan苦主收律師信，若未能完成交易將被殺訂、追討利息。原由內房中國恒大持有、現已轉讓予合夥股東鼎珮集團的長沙灣睿峰（易名前稱恆大．睿峰），部分買家原採用原發展商提供的「包借呼吸Plan」、「首兩年免息免供」高成數按揭（90%一按），惟項目轉讓後，只獲現發展商提供80%一按，相關買家或無法上會兼被殺訂。

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