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今日地產新聞摘要

2022年6月9日

【明報】稱，美聯料下半年一手成交重上逾1萬宗。2022年上半年快將過去，美聯物業表示，隨着新冠疫情持續緩和，下半年一手新盤成交量，有望重上逾1萬宗水平，而二手亦可緊隨上升，預料樓價全年維持5%升幅。另外，美聯預計下半年增聘1000名前線代理及增設30間分行。

【東方日報】指，新盤概況：Silicon Hill1期呎價破頂。新鴻基地產旗下大埔白石角Silicon Hill第1期，昨以招標形式連沽5伙，其中一伙特色戶成交呎價近2.3萬元，創項目新高。上述該盤單日售出單位共吸金6,387.3萬元，最高成交價達1,524.69萬元，呎價19,300至約22,943元。當中第6座1樓B6單位，實用面積395方呎，連261方呎花園，成交價906.25萬元，呎價22,943元。

【晴報】說，紅磡必嘉坊‧曦匯最快今上載樓書下周開售。恒地旗下紅磡大型住宅重建項目必嘉坊首階段第1期，昨命名為必嘉坊‧曦匯，最快今日上載樓書，下周開售。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，必嘉坊‧曦匯共提供324伙，實用面積約200呎至570呎，當中84伙為開放式，佔約25.9%；194伙屬1房及1房連儲物房，佔約6成；42伙2房及2房1套連儲物房，佔約13%；另設4伙特色戶，為3房1套連儲物房戶型。

【信報】稱，鐵路樓盤的優勢。在傳統豪宅區買樓觀念的重點，就是「地點，地點，地點」。現在，於市區或新界買樓大多考慮地點，位置是否方便、近大型商場、或是毗鄰港鐵站。事實上，近年港鐵積極擴展鐵路交通網絡，例如屯馬線，東鐵線延伸至直達金鐘，南港島線等，的確令整體香港交通運輸系統有策略性的變化，從前一些沒有港鐵接駁的大型樓盤，包括沙田第一城，紅磡黃埔花園，鴨脷洲海怡半島等，受惠於港鐵通車，近年樓價都非常穩定，受到一定程度的追捧。

【大公報】言，黃光耀趁平撈貨，1900萬買太子舖。經歷修例風波及疫情肆虐之後，舖價從高位回落至合理水平，吸引不少投資者執筍貨。市場消息指出，太子基隆街一個地舖，剛由會地常務董事黃光耀以1900萬元買入。黃光耀證實其為該舖買家，認為該舖價格及回報合理。市場消息披露，太子基隆街2號至16號華寶樓地下02號舖，面積約850方呎，舖位新近以1900萬元易手，回報率約2.53厘。有指買家為黃光耀。

【星島日報】曰，蔚藍東岸推新付款及按揭計畫。有發展商為明年入伙新盤，提供新付款方法及按揭計畫。五礦地產旗下油塘蔚藍東岸，日前更新現有部分價單，推出新建築期付款計畫，提供最高樓價11%折扣優惠。至於新的一按貸款計畫，就提供首24月免息免供。

【文匯報】報導，長順街過渡屋動土明年4月可入伙。上公屋動輒要等上三五七年，過渡性房屋可為居於不適切環境的基層市民提供多一個選擇。前身為長沙灣熟食市場的長順街過渡性房屋項目昨日舉行動土禮，負責參與興建及營運項目的基督教家庭服務中心董事會主席關銳煊表示，項目預計明年4月完工入伙，可提供132個單位，供逾300人居住，並會為住戶提供一系列支援，協助他們尋找工作和參與社區活動。

【HK01】謂，土地共享幫不了市民上樓。「土地共享先導計劃」近日接獲了一宗新申請，該項目由新世界發展旗下的盛店投資有限公司提出，牽涉新界元朗朗屏路永寧村鄰近約4.11公頃私人土地及1.38公頃政府土地，它們現時主要都被劃為「綜合發展區」和「綠化地帶」。這是計劃推行兩年多以來所收到的第五宗申請，也是新世界發展旗下公司首次遞交的申請。

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