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今日地產新聞摘要

2022年6月6日

【文匯報】報導，信貸報告或降價三成，消費者受益。由金管局推動、銀行公會招標的多間個人信貸資料服務機構（MCRA），新系統料今年底面世，勢將打破現時環聯在個人信貸資料服務機構中獨大情況，早前獲鼎暉注資2億元的諾華誠信，是除了環聯外兩間入標參與MCRA的營運商之一。對於MCRA料將於年底投運，諾華誠信行政總裁何佳意早前接受香港文匯報訪問時表示，公司正盡全力配合，目前各方面進行得相當順利。他亦預期本港引入多兩間個人信貸資料服務機構後，有關信貸報告收費將下調三成，而有關收費優惠最終料將反映在消費者身上，令消費者受益。

【明報】稱，大新：5月個貸放款額增兩成，下半年個貸息或升至2厘。相對個貸銀行能將資金成本上升轉嫁客戶，銀行若要提升主流按揭貸款的H按息口封頂上限，則很視乎大型銀行是否提高最優惠利率（P）。鄧子健指出，雖然H按每月利率按1個月拆息而定，但銀行安排資金的成本以1年利率為指標，整個行業按揭息差也會收窄，若拆息快速上升，則無可避免要上調按息定價，不過目前銀行體系結存充裕，相信暫時不會出現這種情况，而該行亦不會主動上調按揭定價。

【晴報】說，彌敦道190號涉抗日事迹，促改評一級歷史建築。有85年歷史的尖沙咀彌敦道190號洋樓，2018年獲評為3級歷史建築，惟將面臨拆卸重建。團體認為，彌敦道190號有條件成為一級歷史建築，促古諮會重新評級，亦盼現時業主「大生地產」明白，此是獨一無二的文化資產而非負累。古物古蹟辦事處指，如資料有確實證據支持，且過去未被考慮，會將研究結果交予獨立評審小組，並將建議交至古諮會，以重新檢視評級。

【HK01】謂，驗樓，OCEAN MARINI獲85分，地板有鬆，康Sir：腳趾尾咁大條罅。會德豐地產與港鐵合作發展的日出康城9C期OCEAN MARINI，近月開始收樓。記者偕資深驗樓師詹濟南的徒弟陳智康（康Sir）驗收一個1B座兩房戶，實用面積約542平方呎。經康Sir仔細驗收，發現單位小瑕疵居多，15項驗樓分項中，地板及窗戶被扣分最多，單位最終獲85分。

【東方日報】指，新盤概況：Silicon Hill 1期入場費3年新低。新盤銷情報捷，發展商即時加推。新鴻基地產旗下大埔白石角Silicon Hill第1期，日前加推153伙，包括首次推出的開放式戶，折實入場費379.88萬元起，為區內逾3年來最低。新地副董事總經理雷霆表示，項目市場反應理想，加推4號價單，折實平均呎價約17,661元，屬原價加推，預期最快本周六展開次輪銷售。

【星島日報】曰，鄧成波家族2510萬沽油麻地鋪。早於年多前傳以3000萬易手的油麻地上海街「雞仔嘜」鋪址，當年並沒有出售，該鋪位近期由鄧成波家族沽售，作價2510萬，持貨多年斬獲不俗。油麻地上海街387號地鋪，建築面積約700方呎，鄧家去年5月以2880萬連約放售，最新減價約370萬或12.8%，以2510萬易手，平均呎價約3.59萬。

【大公報】言，李家超政綱：減省不必要環節。政府各部門流程繁雜、手續眾多，市民苦於輪候，自然怨聲載道。面對這種情況，李家超提議各部門檢視運作方式、行政程序及相關法例，以減省不必要或重複的環節，提升施政效率，與時並進。在解決房屋問題的政策中，他亦在多處強調「精簡」與「統籌」，提出要就精簡和優化土地房屋供應相關程序提交修訂草案，以及研究設立「公營房屋項目行動工作組」及「土地房屋供應統籌組」，加強統籌各政府部門的造地建屋工作，以縮短供應時間，令市民盡早「上樓」。

【信報】稱，高力籲政府改劃工業地建住宅，主動釋放發展潛力，4區可供1.3萬戶。政府去年3月推出以「標準金額」徵收工廈重建補地價先導計劃，期望傳統工業可陸續轉型，不過標準地價計劃推行至今尚未有任何改為住宅用途的申請。高力國際香港工業物業服務主管陳彪直言，政府應更積極主動將工業用地改劃為住宅用途，釋放其發展潛力，現時最少有4個工業區適合加快改劃或城規流程，有望提供約1.3萬個住宅單位。

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