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今日地產新聞摘要

2022年5月31日

【信報】稱，Silicon Hill六月頭炮 497萬起，11新盤個多月間各推逾百伙。一手市場逐步復甦，新盤相繼進行大型銷售。自政府今年4月21日放寬社交距離措施以來，僅一個多月時間已有最少11個新盤進行涉及超過100伙的大型銷售，當中5個屬於全新樓盤。最新加入大型銷售行列的是新地大埔白石角新盤Silicon Hill，落實於周五端午節（6月3日）首輪開售188伙，並設有大手優先認購安排，折實售價496.8萬元起。

【晴報】說，日出康城凱柏峰I，提供592伙或6月推售。由信置、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城第11B期，昨命名為凱柏峰I，共提供592伙，涵蓋1房至3房，當中1房及2房分別佔3成及6成。項目現仍待批預售樓花同意書，發展商有信心6月份推售。

【大公報】言，鐵路效應，26個鐵路新盤蓄勢待發，逾1.7萬伙。全城期待的東鐵綫過海段終告通車，除一眾「鐵路迷」雀躍外，鐵路沿綫的新盤亦頗為振奮。最少26個待售或已開賣的新盤受惠通車效應，涉及逾1.7萬個單位蓄勢待發，其中恒地磨刀逾10年的紅磡巨型重建項目必嘉坊，食正3綫（黃埔站觀塘綫及紅磡站東鐵與西鐵綫）匯聚優勢，加上東鐵綫過海段通車的加持，項目勢成焦點，開價必成區內新指標。

【HK01】謂，兩強聯手，長實新地屯門小秀村項目，明命名及公布細節。由兩大本地發展商長實及新地合作發展的屯門小秀村項目，將於31日下午舉行命名儀式，以及公布推售部署，長實執行董事趙國雄及長江實業高級營業經理楊桂玲均會出席。屯門小秀村項目位於青山公路大欖段170號，分兩期發展，第一期已入紙申請預售樓花，涉約400伙，預計落成日期為2024年3月。

【明報】稱，會德豐5.3億，統一士丹頓街舊樓。發展商積極透過併購市區舊樓，其中中環士丹頓街47至57號，由手持20號牌的會德豐地產常務董事黃光耀，以底價5.29億元統一業權。黃光耀表示，該地為集團今年第二度以強拍形式統一市區舊樓業權，並指同區新盤供應不多，中區上班族及收租客將成項目目標客源，料以中小型單位為主，計劃短期內拆樓及入則，料最快2至3年後推售，但集團亦正留意旁邊的舊樓，不排除日後收購。

【星島日報】曰，土瓜灣奧斯酒店放售，市值5億。近期酒店交投活躍，有業主趁勢放售，九龍城奧斯酒店全幢意向價5億。戴德梁行執行董事、香港資本市場主管高偉雄表示，土瓜灣奧斯酒店於2012年入伙及營業，建築面積約36000方呎，擁151間客房，平均每個房間331萬，物業以現狀連酒店牌照出售，市值5億，平均呎價1.39萬。

【東方日報】指，10大屋苑交投全挫，新都城月縮64％。新盤搶盡樓市焦點，二手樓市交投受挫。綜合代理統計數據，10大屋苑5月共錄約195宗買賣，按月下跌約39.3%，而期內所有屋苑買賣都報跌，當中佔九成跌幅超過30%，並以將軍澳新都城大瀉約64.5%表現最遜色。而樓價走勢同樣疲弱，本月也有7個屋苑平均呎價出現回落。

【文匯報】報導，物監局發逾7千物管牌。香港物業管理聯會響應物業管理業監管局盡早申領物業管理（物管）公司牌照的呼籲，旗下30多間物管公司會員於昨日集體向監管局主席謝偉銓提交物管公司牌照申請。連同今次的提交申請計算，監管局目前已獲超過170間物管公司的牌照申請，當中有73間已成功獲發牌照。另監管局昨亦公布物管業發牌制度自2020年8月1日實施至今，已發出超過7,000個物管人及物管公司牌照。

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