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今日地產新聞摘要

2022年5月28日

【星島日報】曰，九龍城「大翻新」連接啟德。屯馬綫開通後，九龍城變得四通八達，並為地區帶來重建機遇。市建局昨日宣布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計畫，地盤總面積達三萬七千零六十平方米，涉及一千個業權、一千六百個住戶及一百四十個地鋪，重建後可提供四千三百五十個中小型單位，屬市建局近年開展的其中一個大型項目。

【明報】稱，官方樓指終止3連跌，上月反彈0.5%，放寬按保效應，大單位按月最多升近2%。第五波疫情大幅緩和，樓市轉趨活躍，加上政府今年2月進一步放寬高成數按保樓價上限，刺激換樓需求，樓價止跌回升。差餉物業估價署最新公布4月售價指數，在連跌3個月後止跌回升，最新報384點，按月升0.5%，當中大單位最多升近2%，明顯跑贏大市。

【東方日報】指，新盤概況：康城11期短期內出擊。大型新盤排隊登場，由信和置業、嘉華國際及招商局置地發展的將軍澳日出康城第11期，料將在短期內出擊。該盤計劃下周一公布最新銷售部署。資料顯示，樓盤分3期發展，合計提供約1,880伙，並已入紙申請預售樓花同意書。當中率先推出的Villa Garda I（第11B期）提供592伙，預計關鍵日期2024年10月31日。其餘的Villa Garda II（第11C期）及Villa Garda III（第11D期）各提供644伙，預計關鍵日期分別為2024年的11月30日及12月31日。

【HK01】謂，城規申請，新地錦綉花園旁地皮申建18幢分層住宅，提供2477伙。城規會資料顯示，新地就元朗米埔攸壆路、位於錦綉花園東面的兩幅地皮，申請發展分層住宅項目，分別提供1,228伙及1,249伙，合計涉及18幢分層住宅大樓，共2,477伙。新地回覆表示，上述兩宗申請提供近2,500伙，以配合北部都會區發展策略和北環綫最新進程，充分發揮「新田/落馬洲發展樞紐」和鐵路效益，並配合政府「地盡其用」以增加土地房屋供應的政策，緩解房屋供應短缺的問題。

【信報】稱，白石角Silicon Hill未來鐵路盤，鄰近中大科學園，學術氣息濃。新地旗下大埔白石角新盤Silicon Hill（大埔市地段第244號發展項目第一期）提供576個單位，毗鄰計劃興建的港鐵東鐵線科學園/白石角站，令項目躍升成鐵路盤，物業升值前景大增。Silicon Hill由5座住宅大樓組成，提供576伙，實用面積217至851方呎。

【大公報】言，南嶼嵩林5洋房售予關連人士。內房遠洋集團首個在港的獨資項目，位於大嶼山長沙的新盤南嶼嵩林，其中5座洋房以8170萬元至逾1.8億元售出，成交紀錄冊顯示買方全為關連人士，料屬內部轉讓。南嶼嵩林已為現樓，已取得入伙紙，早於去年初上載樓書，發展商去年表示會於短期內招標發售，唯一直不聞樓梯響。成交紀錄冊顯示買方均屬發展商關連人士，估計今次交易涉公司內部轉讓。

【文匯報】報導，CCL大單位指數五連升。差估署最新4月私人住宅售價指數按月止跌回升約0.5%，隨着本港防疫措施放寬，經濟活動有所恢復，坊間樓價指數亦預示樓市有望進一步回暖。CCL五周窄幅橫行徘徊。中原城市領先指數CCL昨報181.15點，按周跌0.38%，指數連續5周於180點到182點窄幅徘徊，累升1%。在分項指數方面，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出，值得留意的是，CCL(大型單位)連升5周，是自2021年8月(近41周)以來首見，從後追趕早前落後的升幅。

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